CapitaLand China Trust est à la recherche d'acquisitions. Tze Wooi, Chief Executive Officer, a déclaré lors du First Half 2023 Results Earning Cal : "Dans le même temps, nous recherchons activement une opportunité de monétiser certains de ces commerces de détail, car ils sont arrivés à maturité et, en termes de profil de croissance, ils n'ont plus lieu d'être. Je pense donc qu'il s'agit d'un aspect sur lequel nous nous concentrons pour dégager de la valeur.

En même temps, je pense qu'une fois que vous avez fait cela, nous cherchons constamment à améliorer la qualité du portefeuille en termes de revenus et de diversification. Nous sommes donc à la recherche de nouvelles acquisitions qui nous aideront à renforcer la durée globale de notre portefeuille, la diversification des comptes, la géographie, les classes d'actifs et les flux de revenus. "Il ne fait aucun doute que cela nous aidera à planifier de nouvelles acquisitions.

En ce qui concerne le type de financement et le type de mélange onshore et offshore. Dans le passé, nous prenions des dettes offshore parce qu'elles étaient moins chères. Aujourd'hui, je pense que nous nous structurons davantage vers la dette onshore si nous envisageons des acquisitions que nous pouvons structurer autour d'elle".

"Je pense que nous explorons avec différentes banques pour voir si c'est rentable pour nous. De notre point de vue, je pense que nous aimerions avoir un peu de cette couverture naturelle là où nous le pouvons. Je pense que l'onshore est la voie la plus naturelle, donc chaque fois que nous serons en mesure de reconsidérer notre portefeuille par le biais d'une acquisition, nous prendrons un peu plus d'onshore afin de nous rapprocher de ce que j'ai mentionné, à savoir un ratio de 20 à 25 % pour le portefeuille de prêts.

À l'étranger, nous pouvons faire un peu de tout cela, lever des CNY ou lever des Sing mais convertir les intérêts en renminbi, je pense qu'il s'agit là d'instruments de couverture potentiels sur lesquels nous travaillons tous ". "Il s'agit donc de la nouvelle économie et de la logistique. Je pense que du côté de la nouvelle économie, nous nous attendons à un second semestre plus doux par rapport à celui de l'année dernière.

Je pense que c'est là où en sont les choses d'un point de vue commercial. En ce qui concerne la gestion du capital, je pense avoir mentionné un certain nombre de mesures qui nous aideront à rééquilibrer notre profil d'endettement et à réaliser davantage d'économies sur les coûts onshore. Et du point de vue de la reconstitution, je pense que nous cherchons à débloquer de la valeur pour certains des actifs matures et, parallèlement, nous nous concentrerons sur l'apport de nouvelles acquisitions organiques qui peuvent nous aider à renforcer notre portefeuille global lorsque la fenêtre est là, lorsque le marché est plus propice.

Je pense que c'est quelque chose que nous préparons à l'aube du second semestre".