CareTrust REIT, Inc. acquiert un portefeuille de trois établissements de soins infirmiers qualifiés au Texas et au Missouri
Le 06 mars 2024 à 12:01
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CareTrust REIT, Inc. a annoncé l'acquisition de trois établissements de soins infirmiers spécialisés pour un montant d'environ 55,6 millions de dollars, frais de transaction inclus. Le portefeuille, composé de 210 lits de soins infirmiers spécialisés et de 24 unités de vie assistée, sera ajouté au bail principal existant de CareTrust avec les affiliés de PACS Group, Inc. qui exploitait les installations pour le compte d'un propriétaire tiers. Deux des établissements sont situés à Houston, au Texas, et un autre à Columbia, dans le Missouri. L'acquisition ajoute trois établissements à la relation de CareTrust avec PACS et augmente le loyer annuel dans le cadre du bail principal existant d'environ 5 002 000 $. Dans le cadre de la transaction, le locataire aura l'option d'acheter deux des installations après la signature du bail. d'acheter deux des installations après le quatrième anniversaire de la clôture. Cette transaction porte à plus de 1 200 le nombre total de lits/unités dans le cadre de la relation CareTrust/PACS. La transaction a été financée par les liquidités disponibles.
CareTrust REIT, Inc. est un fonds d'investissement immobilier autogéré (REIT). La société est engagée dans la propriété, l'acquisition, le développement et la location d'établissements de soins qualifiés, de logements pour personnes âgées et d'autres propriétés liées aux soins de santé. La société possède, directement ou par l'intermédiaire de coentreprises, et loue à des opérateurs indépendants, 232 établissements de soins infirmiers spécialisés (SNF), des campus multiservices, des résidences-services (ALF) et des résidences-autonomes (ILF), soit environ 25 128 lits et unités opérationnels situés dans 28 États, la plus forte concentration de propriétés par revenu locatif se trouvant en Californie et au Texas. Elle loue des biens immobiliers liés aux soins de santé à des opérateurs de soins de santé dans le cadre d'accords de location triple net. La société accorde des prêts hypothécaires garantis aux opérateurs de soins de santé, garantis par des biens immobiliers liés aux soins de santé, et des prêts mezzanine garantis aux opérateurs de soins de santé, garantis par des participations dans des biens immobiliers liés aux soins de santé.
CARETRUST REIT, INC. 
