CareTrust REIT, Inc. acquiert une résidence assistée en Californie du Sud dans le cadre d'un investissement en coentreprise
Le 09 janvier 2024 à 12:01
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CareTrust REIT, Inc. a annoncé l'acquisition de The Villas at San Bernardino, un établissement de 78 unités de vie assistée et de soins de la mémoire situé à San Bernardino, en Californie. Dans le cadre de l'acquisition de l'établissement, CareTrust et un investisseur régional tiers en immobilier de santé ont conclu un accord de coentreprise en vertu duquel CareTrust a fourni un montant d'investissement combiné en actions ordinaires et en actions privilégiées s'élevant à 10,7 millions de dollars. CareTrust est le membre directeur de l'entité de coentreprise.
Le rendement contractuel initial de CareTrust sur ses investissements combinés en actions privilégiées et ordinaires dans la coentreprise est d'environ 9,3 %. L'établissement sera exploité par Oxford Health Group, une nouvelle relation d'exploitation pour CareTrust. Oxford est un exploitant californien de logements pour personnes âgées de taille moyenne qui se concentre sur l'intégration stratégique de services de soins de santé dans ses communautés, permettant ainsi aux résidents les plus gravement atteints de vieillir au sein de la communauté.
Oxford et le propriétaire de la coentreprise ont conclu un nouveau contrat de location triple net qui prévoit une indexation annuelle fixe de 2 % du loyer (à partir de la troisième année de location), une durée initiale de 10 ans et quatre options de prolongation de 5 ans.
CareTrust REIT, Inc. est un fonds d'investissement immobilier autogéré (REIT). La société est engagée dans la propriété, l'acquisition, le développement et la location d'établissements de soins qualifiés, de logements pour personnes âgées et d'autres propriétés liées aux soins de santé. La société possède, directement ou par l'intermédiaire de coentreprises, et loue à des opérateurs indépendants, 232 établissements de soins infirmiers spécialisés (SNF), des campus multiservices, des résidences-services (ALF) et des résidences-autonomes (ILF), soit environ 25 128 lits et unités opérationnels situés dans 28 États, la plus forte concentration de propriétés par revenu locatif se trouvant en Californie et au Texas. Elle loue des biens immobiliers liés aux soins de santé à des opérateurs de soins de santé dans le cadre d'accords de location triple net. La société accorde des prêts hypothécaires garantis aux opérateurs de soins de santé, garantis par des biens immobiliers liés aux soins de santé, et des prêts mezzanine garantis aux opérateurs de soins de santé, garantis par des participations dans des biens immobiliers liés aux soins de santé.
CARETRUST REIT, INC. 
