Charter Hall Long WALE REIT Acquiert la propriété Geoscience Australia, Canberra
Le 12 octobre 2022 à 00:37
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Charter Hall Long WALE REIT a annoncé l'acquisition d'une participation de 25 % dans la propriété Geoscience Australia, à Canberra (propriété). La CLW s'est associée à deux autres fonds gérés par Charter Hall pour acquérir cet actif d'infrastructure sociale unique. La propriété a été achetée à l'adresse pour 90,9 millions de dollars1 (part de 25 % de la CLW) sur la base d'un rendement initial de 7,4 %, d'une durée de vie utile de 9,6 ans, d'augmentations de loyer annuelles fixes de 3 % et d'une structure de bail net où le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété. Située sur un grand site de 160 378 m², la propriété est située au 101 Jerrabomberra Avenue, Symonston, ACT, à environ 7 km du CBD de Canberra. La propriété comprend un complexe spécialisé dans les sciences de la vie de 32 659 m² de surface locative répartie sur trois bâtiments distincts comprenant des bureaux, un laboratoire spécialisé et un entrepôt, un entrepôt, une garderie et un parking pour 652 véhicules. La propriété est entièrement louée à Geoscience Australia.
Charter Hall Long WALE REIT est une société d'investissement immobilier (REIT) basée en Australie. La FPI investit dans des actifs immobiliers loués à des entreprises et à des administrations publiques dans le cadre de baux à long terme. L'objectif de la FPI est de fournir aux investisseurs des revenus stables et sûrs ainsi qu'un potentiel de croissance des revenus et du capital par le biais d'une exposition à un portefeuille immobilier diversifié avec une longue durée de vie (WALE). La FPI utilise son expertise immobilière pour accéder, déployer, gérer et investir des fonds propres dans ses principaux secteurs, tels que les bureaux, l'industrie et la logistique, le commerce de détail et les infrastructures sociales. Il se concentre sur l'entretien et l'amélioration du portefeuille existant grâce à une gestion active des actifs et des biens immobiliers, et sur la croissance du portefeuille grâce à l'acquisition d'actifs qui sont principalement loués à des locataires bénéficiant de baux à long terme. Le FPI dispose d'un portefeuille d'environ 1 548 biens immobiliers. Le FPI est géré par Charter Hall Group, une société immobilière intégrée.
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