Dexus annonce une mise à jour du développement d'Atlassian
Le 23 mars 2022 à 05:18
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Dexus a annoncé qu'il a échangé sous conditions des documents de transaction contraignants avec Atlassian pour financer, développer et investir dans le nouveau siège social d'Atlassian à Sydney. Le développement est situé à côté du développement Central Place Sydney1, et dans la zone Tech Central dirigée par le gouvernement de l'État. Ceci fait suite à la conclusion par Dexus de conditions contraignantes pour encadrer la transaction qui ont été annoncées précédemment à l'Australian Securities Exchange le 20 juillet 2021. Le site est situé au 8-10 Lee Bourse, à Sydney, et s'étend sur 3 487 mètres carrés. Le projet, d'une superficie d'environ 75 000 mètres carrés, comprendra une tour de bureaux durable de 40 étages, leader sur le marché, avec des commerces de détail et de nouveaux logements YHA à sa base, ainsi que de nouveaux espaces publics autour de la gare centrale. Atlassian occupera les bureaux dans le cadre d'un bail de 15 ans. Dexus a travaillé avec Atlassian pour développer la conception et faire progresser les négociations avec un certain nombre de parties prenantes tierces pour faciliter le développement, y compris le gouvernement de NSW sur l'accord de développement du projet. Le groupe Dexus financera 100 % des coûts du projet pendant la construction par le biais de facilités de crédit et conservera une participation estimée à 60 - 65 % dans l'actif à l'issue du refinancement et du remboursement partiel du capital à Dexus. Dexus pourrait également chercher à introduire des capitaux tiers dans le projet avant l'achèvement. Atlassian conservera une participation estimée à 35 - 40 % dans l'actif à l'achèvement. Le coût total du projet devrait être d'environ 1,4 milliard de dollars. La transaction est soumise à un ensemble de conditions préalables à la clôture financière qui devrait être satisfaite d'ici la mi-2022, la construction devant commencer peu après et s'achever en 2026.
Dexus est une société d'actifs immobiliers entièrement intégrée basée en Australie. Ses segments comprennent les bureaux, l'industrie, les co-investissements, la gestion immobilière, la gestion de fonds, le développement et le négoce, et tous les autres segments. Le segment des bureaux comprend les espaces de bureaux nationaux et les espaces commerciaux associés, ainsi que les parkings et les développements de bureaux détenus directement ou dans le cadre de joint-ventures ou de partenariats. Le segment industriel comprend les propriétés industrielles nationales, les zones industrielles et les développements industriels détenus directement ou dans le cadre de coentreprises ou de partenariats. Le secteur des co-investissements comprend les revenus de distribution provenant des investissements dans des fonds communs d'actifs immobiliers et des fonds investis en titres. Le secteur de la gestion immobilière fournit des services de gestion immobilière pour des clients tiers et des actifs détenus en propre. Le secteur de la gestion de fonds comprend la gestion de fonds d'actifs de clients tiers. Le secteur du développement et de la négociation fournit des services de développement pour des clients tiers et des stocks.