DEXUS Le résultat de l'un des plus grands propriétaires du pays, avec un portefeuille de bureaux de 11 milliards de dollars australiens, intervient six mois après sa première perte annuelle depuis 2009 et met en évidence la façon dont la hausse des taux et le passage au travail à domicile continuent de peser sur les propriétaires de tours de bureaux dans le monde entier.
Le PDG Darren Steinberg a déclaré aux investisseurs que le secteur des bureaux approchait du creux de la vague, ce qui devrait contribuer à débloquer un marché qui a connu très peu de ventes, les acheteurs attendant de voir jusqu'où les prix vont chuter.
"Il y a encore un peu de chemin à parcourir dans le secteur des bureaux, je pense que nous sommes plus proches du bas du cycle maintenant", a-t-il déclaré.
Dexus a enregistré une perte nette statutaire après impôts de 597,2 millions de dollars australiens (385,31 millions de dollars) pour les six mois se terminant le 31 décembre, contre un bénéfice de 23,1 millions de dollars australiens un an plus tôt,
Cependant, une mesure ajustée qui exclut les changements d'évaluation a dépassé les attentes. Les fonds d'exploitation ajustés (AFFO) ont chuté de 5,9 % à 292,4 millions de dollars australiens et ont battu le consensus de Visible Alpha de 11 % par titre, selon les analystes de Citi.
Dexus s'attend à ce que les fonds d'exploitation ajustés excluant les bénéfices de négociation soient globalement en ligne avec l'exercice précédent.
Les actions étaient en baisse de 0,8 % à 7,87 dollars australiens à 10 h 50 (2350 GMT).
La perte semestrielle est due à une dépréciation de 4,7 %, soit 687,3 millions de dollars australiens, du portefeuille immobilier de Dexus, d'une valeur de 15,5 milliards de dollars australiens, dont la majeure partie est constituée de bureaux.
Dexus, qui gère 41,3 milliards de dollars australiens pour le compte de tiers, a versé quelque 720 millions de dollars australiens en rachats au cours du semestre. Pour rembourser les investisseurs et financer de nouveaux projets, Dexus a vendu pour 1,3 milliard de dollars australiens d'actifs au cours de la période.
(1 $ = 1,5499 dollar australien) (1 $ = 1,5499 dollar australien) (Reportage d'Echha Jain à Bengaluru et de Lewis Jackson à Sydney ; Rédaction de Shinjini Ganguli et Sam Holmes)
