ESR Group Limited va développer le centre de distribution ESR Higashi Ogishima (phase 2) sur un terrain de premier ordre situé dans la région métropolitaine de Tokyo. Le terrain, d'une superficie d'environ 6 hectares, est situé dans la région métropolitaine de Tokyo, à 10 km de l'aéroport de Haneda, à proximité du port et du centre de Tokyo, ainsi que des centres de Yokohama et de la ville de Kawasaki.Sa proximité et son accès facile à la route Bayshore en font un lieu idéal pour les livraisons dans les zones urbaines s'étendant de Tokyo à l'agglomération de Yokohama et à l'intérieur de la région de Kanagawa, ce qui offre aux entreprises de commerce électronique, aux entreprises 3PL, aux entrepôts frigorifiques et à d'autres entreprises de premier plan la plus grande commodité en matière de transport et de connectivité. Le développement prévu, connu sous le nom de Higashi Ogishima Distribution Centre 2 ("HO DC 2"), devrait commencer les travaux en 2025 et sera à peine plus petit que l'inaugural HO DC 1, avec un total d'environ 306 000 m² de GFA répartis sur 8 étages.

Higashi Ogishima DC 2 sera largement similaire à son prédécesseur, avec une isolation sismique et le design "Human Centric" qui caractérise tous les grands projets à locataires multiples d'ESR, avec une garderie (BARNKLÜBB) et des zones de loisirs visant à améliorer le bien-être des employés des locataires. Il est prévu que le centre de distribution 2 de Higashi Ogishima fasse l'objet de modifications progressives dans le cadre du programme de développement durable d'ESR visant à maximiser la production d'énergie sur site et à encourager l'adoption accélérée de la mobilité électrique. Le capital nécessaire à la vente partielle du terrain et aux obligations de financement du développement est fourni par l'ESR Japan Logistics Fund III ("RJLF 3"), une coentreprise créée par ESR en 2019.

RJLF 3 se concentre sur le développement d'installations logistiques haut de gamme à grande échelle dans les principales zones métropolitaines du Japon. Son engagement initial de 75 milliards JPY (675 millions USD) a été porté à 150 milliards JPY (1,35 milliard USD) en 2021.