ESR Group Limited, par le biais de sa filiale à 100 % Sunrise Victory Limited, a conclu une joint-venture (JV) avec Chinachem Group pour développer un entrepôt frigorifique et une installation logistique de premier ordre à Kwai Chung à Hong Kong. En tant que promoteur immobilier de premier plan ancré à Hong Kong, Chinachem Group étend pour la première fois ses activités au secteur de la logistique grâce à cette collaboration. L'installation, qui devrait être achevée en 2027, bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction de Mei Ching Road et Container Port Road South, à Kwai Chung dans les Nouveaux Territoires, facilement accessible par les réseaux routiers établis aux quartiers d'affaires centraux de Hong Kong, à l'aéroport international et à la frontière avec la Chine continentale.

Il sera développé sur un site de 55 245 mètres carrés (avec un nouveau bail de 50 ans expirant en 2072), qu'ESR a récemment remporté via une offre foncière du gouvernement de Hong Kong le 20 juillet 2022. Afin de maximiser la surface de plancher brute (SPB) autorisée de 138 000 mètres carrés, la JV développera une installation de sept étages avec deux niveaux de parkings au sous-sol. À Hong Kong, la demande d'espace logistique est élevée, avec un taux d'inoccupation de seulement 1,4 % au deuxième trimestre 2022, ce qui est le plus bas depuis le quatrième trimestre 2014[1].

Au cours des quatre prochaines années, aucune nouvelle offre de logistique du froid n'arrivera sur le marché, tandis qu'environ un million de pieds carrés d'espace de stockage du froid seront retirés du marché et convertis en centres de données. En outre, avec une offre limitée de nouvelles logistiques modernes pour répondre à la demande croissante de commerce électronique à Hong Kong et pour répondre aux besoins transfrontaliers vers la Chine, les loyers à Hong Kong continuent d'être bien soutenus avec une croissance prévue de 5 à 10 % pour 2022. Dans le cadre de sa feuille de route ESG sur cinq ans, ESR cherche à lancer des initiatives ESG telles que l'augmentation de la production d'énergie solaire en toiture pour son portefeuille, conformément à la priorité du Groupe d'améliorer encore la durabilité énergétique vers une augmentation de 50 % de la capacité de production d'énergie solaire d'ici 2025.

Chinachem a également établi "CCG 3050+" avec l'engagement de fixer des objectifs fondés sur la science en 2021, afin d'établir un objectif de réduction de carbone plus élevé pour le groupe, pour construire une ville durable et un meilleur avenir pour les prochaines générations. ESR travaillera en étroite collaboration avec CLP, son partenaire stratégique à Hong Kong, pour promouvoir l'utilisation d'énergies renouvelables pour ce projet de JV avec Chinachem. Pour cette nouvelle installation logistique, il est prévu d'avoir une surface approximative de plus de 3 000 mètres carrés destinée aux panneaux photovoltaïques (PV) sur le toit.

En outre, l'installation aura plusieurs caractéristiques de construction durable et vise à obtenir au moins une certification Or ou Platine pour BEAM Plus et Or pour LEED. 30 % de la surface du site seront réservés à la verdure, y compris un jardin sur le toit. Les places de stationnement seront également dotées d'une capacité de chargement de véhicules électriques (VE) et il y aura un système de recyclage de l'eau d'irrigation pour la zone paysagère.