Firm Capital Property Trust a annoncé l'acquisition d'une participation de 50 % dans une communauté de maisons usinées (oMHCo) de 56 sites appelée SunPark Parkhill Estates (oParkhillo) pour 3,1 millions de dollars et l'acquisition d'une participation de 50 % dans une communauté de maisons usinées (oMHCo) de 58 sites appelée SunPark Skyview Estates (oSkyviewo) pour 2,6 millions de dollars (collectivement les oPropriétés). Le prix d'acquisition de 100 % des propriétés s'élève à environ 5,7 millions de dollars, à l'exclusion des frais de transaction. La portion du prix d'acquisition revenant au Trust est d'environ 2,85 millions de dollars.

Parkhill, situé à Peterborough, en Ontario ; est situé sur un terrain de 15,9 acres et est actuellement occupé à 100 %. Parkhill est idéalement situé à quinze minutes en voiture du centre-ville de Peterborough et se trouve le long des autoroutes 7 et 28. Parkhill a été développé en 1968 et est une communauté gérée par le propriétaire actuel depuis 1980.

Parkhill est doté d'un réseau privé d'eau et d'égouts, de routes pavées, d'un éclairage public et d'une infrastructure électrique hors sol fournie par Hydro One. Parkhill a été acquis à un taux de capitalisation de 6,8 %. Skyview, situé à Trenton, en Ontario, s'étend sur un terrain de 5,3 acres et est actuellement occupé à 100 %.

Skyview est idéalement situé près des écoles, des magasins, des restaurants du centre-ville et des divertissements, avec un accès facile à l'autoroute 401. Skyview est une communauté originale gérée par le groupe de propriétaires actuels et développée en 1980. Skyview dispose de l'eau et des égouts de la ville, de routes pavées, d'un éclairage public et d'une infrastructure électrique en surface fournie par Hydro One.

Skyview a été acquis à un taux de capitalisation de 6,2 %. Les propriétés seront initialement financées par les ressources de trésorerie existantes de la fiducie. Un financement par emprunt sur sept ans pour environ 65 % du prix d'achat devrait être conclu au cours du premier trimestre de 2023.

Sur la base de l'environnement actuel des taux d'intérêt, le taux tout compris serait d'environ 4,75 %.