Pour sa première année d'existence, Foncière Europe Logistique annonce avoir réalisé un résultat net récurrent de 40,4 millions d'euros et une perte nette consolidée de 168 millions d'euros en 2008.

' Malgré un environnement plus difficile, le cash flow courant de la société s'établit au 31 Décembre 2008 à 0,46E/action, légèrement au-delà du cash flow normatif annoncé au 31 Décembre 2007 ' précise le groupe.

Les recettes locatives s'élèvent à 97,6 millions d'euros sur l'année, en légère amélioration par rapport au loyer annualisé du 31 Décembre 2007.

La vacance financière du portefeuille ressort ainsi à 9,8% en instantané 31 Décembre 2008. L'objectif 2009 est de ramener cette vacance à 5%.

Par ailleurs, le patrimoine de Foncière Europe Logistique est valorisé au 31 Décembre 2008 à 1 340 millions d'euros hors droits, en baisse de 8,7% sur l'année, répartie sur les actifs logistiques (-10%) ; Garonor Aulnay (- 11%) et de manière moins forte sur les locaux d'activité (-2%).

La hausse des taux de capitalisation constatée sur la période est de l'ordre de 75 Bps et le rendement potentiel hors droits du portefeuille ressort à 8,2%.

L'ANR triple net par action s'est inscrit à 4,8 euros.

La dette nette au 31 Décembre 2008 ressort à 809 millions d'euros, soit 60% de la valeur des actifs. Sa maturité moyenne est de 5,4 ans et le taux moyen de 5.1%. Le taux de couverture de la dette est de 97%, dont 74% de couverture ferme, pour une maturité moyenne de 7,3 années.

' Compte tenu de l'environnement économique et du contexte général de marché, Foncière Europe Logistique fait le choix de préserver ses ressources financières et ne distribuera pas de dividende sur l'exercice 2008 ' conclut le groupe.



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