ICADE 
RAPPORT FINANCIER SEMESTRIEL
30 JUIN 2023
SOMMAIRE | |
2. Bourse et actionnariat | 6 |
3. Perspectives solides, guidance 2023 confirmée et clarifiée | 7 |
PERFORMANCE DES ACTIVITÉS DU GROUPE | 9 |
1. Groupe | 10 |
1.1. Faits marquants du premier semestre 2023 et évènements postérieurs | 10 |
1.2. Analyse des indicateurs clés du Groupe | 13 |
1.3. Reporting EPRA | 14 |
1.4. Ressources financières | 19 |
2. Métier Foncière Tertiaire | 26 |
2.1. Contexte de marché | 26 |
2.2. Patrimoine de la Foncière Tertiaire | 28 |
2.3. Evolution des valorisations du patrimoine de la Foncière Tertiaire en part du Groupe | 29 |
2.4. Investissements | 31 |
2.5. Arbitrages | 32 |
2.6. Résultat net récurrent (RNR) de la Foncière Tertiaire | 33 |
2.7. Evolution des loyers de la Foncière Tertiaire | 33 |
2.8. Activité locative du pôle Foncière Tertiaire | 35 |
3. Métier Promotion | 37 |
3.1. Contexte de marché | 37 |
3.2. Compte de résultat et indicateurs de performance | 38 |
3.3. Potentiel de croissance | 44 |
3.4. Besoin en fonds de roulement et endettement | 44 |
4. Focus IFRS « Activités abandonnées » : Foncière Santé | 45 |
5. Compte de résultat analytique Groupe Icade | 47 |
COMPTES CONSOLIDÉS RÉSUMÉS AU 30 JUIN 2023 | 49 |
États financiers consolidés au 30 juin 2023 | 50 |
Notes annexes aux états financiers consolidés résumés au 30 juin 2023 | 54 |
Rapport des commissaires aux comptes sur l'information financière semestrielle | 92 |
ATTESTATION DU RESPONSABLE DU DOCUMENT
J'atteste, à ma connaissance, que les états financiers consolidés résumés pour le semestre écoulé sont établis conformément aux normes comptables applicables et donnent une image fidèle du patrimoine, de la situation financière et du résultat de la société et de l'ensemble des entreprises comprises dans la consolidation, et que le rapport semestriel d'activité ci-joint, présente un tableau fidèle des événements importants survenus pendant les six premiers mois de l'exercice, de leur incidence sur les comptes, des principales transactions entre parties liées ainsi qu'une description des principaux risques et des principales incertitudes pour les six mois restants de l'exercice.
Fait à Issy les Moulineaux, le 24 juillet 2023
Nicolas Joly
Directeur général
INDICATEURS DE
PERFORMANCE
2. BOURSE ET ACTIONNARIAT | 6 |
3. PERSPECTIVES SOLIDES, GUIDANCE 2023 CONFIRMEE ET CLARIFIEE | 7 |
ICADE * RAPPORT SEMESTRIEL 2023 * 4
• INDICATEURS DE PERFORMANCE ET STRATEGIE •
1. Les indicateurs clés
Indicateurs de performance
INDICATEURS GROUPE au 30/06/2023 | 0 | |||
696,6 M€ | 111,2 M€ | |||
Chiffre d'Affaires IFRS | CFNC - PdG | |||
(Pro forma cession Icade santé) | ||||
6,0 Md € - 79,3€/action | 7,2 Md€ | |||
-11,8% | -6,4% | |||
ANR EPRA NTA (1) | Portefeuille Foncière Tertiaire (PdG hors droits) | |||
5 ans | 1,59% (2) | 29,4% | ||
+41 pbs | -0,3 année | |||
Maturité moyenne | Coût moyen de la dette | LTV DI | ||
de la dette | ||||
Post cession du 5 juillet 2023 | Post cession du 5 juillet 2023 | Post cession du 5 juillet 2023 |
FONCIÈRE TERTIAIRE | PROMOTION |
181,1 M€ | 583,4 M€ |
-2,1% | + 1,7% |
Revenus locatifs (PdG) | Chiffre d'affaires économique |
88,9% | 5,7% |
Taux de marge | Taux de marge |
99,6 M€ | 13,6 M€ |
-3,7 % | + 4,8% |
CFNC pro forma PdG | CFNC PdG |
6,6% | 1,8 Md € |
Taux de rendement du portefeuille | Backlog |
(PdG droits inclus) |
- ANR EPRA NTA : Net Tangible Aset Value - ANR de rotation du patrimoine
- après couverture et Pro-forma Santé
ICADE * RAPPORT SEMESTRIEL 2023 * 5
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