Japan Metropolitan Fund Investment Corporation a annoncé que KJR Management, le gestionnaire d'actifs de JMF, a décidé d'acquérir le droit de bénéficiaire de la fiducie sur des biens immobiliers au Japon. Nom du bien, JMF-Résidence Shin-Yokohama, JMF-Résidence Akabane Shimo, Lieu, Shi-Yokohama, Kohoku-ku, Yokohama-shi, Kanagawa, Shimo, Kita-ku, Tokyo, Classe d'actifs, Résidence, Type d'actifs, Droit de bénéficiaire fiduciaire dans un bien immobilier, Droit de bénéficiaire fiduciaire dans un bien immobilier, Prix d'acquisition (prévu), 3 190 millions, 2 200 millions, Valeur d'expertise, 3 370 millions, 2 430 millions, Date d'achèvement du contrat, 31 mars 2023 (prévue), 30 mars 2023, Date d'acquisition (prévue), 27 avril 2023, Vendeur, Non divulgué (Note 4), KT CAPITAL CORPORATION, Courtier, Applicable, Fonds d'acquisition, Disponibilités (prévues). Le nom de la propriété est le nom de gestion de JMF.

L'établissement est actuellement désigné sous le nom de TK PLAZAII. Un accord a été conclu avec le vendeur selon lequel le JMF- Residence Akabane Shimo sera établi un trust avec la propriété comme actifs du trust en temps utile de l'acquisition et JMF acquerra le droit de bénéficiaire du trust. Cette information n'a pas été divulguée car le vendeur n'a pas accepté de la divulguer.

Il n'y a pas de relations capitalistiques, personnelles ou commerciales à noter entre JMF/le gestionnaire d'actifs et le vendeur. Faits marquants. La stratégie de remplacement des actifs se poursuit avec l'acquisition de deux excellentes propriétés résidentielles locatives (5,39 milliards) situées au centre de la ville, ce qui est pratique pour les transports et la vie quotidienne.

Étant donné que l'environnement opérationnel entourant l'immobilier a connu des changements constants, tels que la généralisation du commerce électronique et du travail à distance en raison des progrès rapides des technologies de l'information, et la tendance à l'utilisation mixte par zone et par propriété, JMF a pour objectif d'optimiser son portefeuille en réponse à ces changements. À cette fin, JMF continuera à décrocher des revenus stables à moyen et long terme et à assurer une croissance régulière des actifs d'exploitation en promouvant des investissements soigneusement sélectionnés dans des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des résidences, des hôtels et des biens à usage mixte utilisés pour une combinaison de ces objectifs, situés principalement dans les zones urbaines. Les deux propriétés résidentielles acquises sont toutes d'excellentes résidences locatives situées dans le centre ville, ce qui est pratique pour les transports et la vie de tous les jours.

Alors que les conditions du marché de l'immobilier restent difficiles, l'acquisition de ces excellentes résidences avec un rendement NOI supérieur à 4% contribuera à la progression du remplacement des actifs et à l'amélioration de la qualité du portefeuille.