DW8 Limited a fourni une mise à jour concernant l'achat, la vente et la cession-bail de son NDC avec la signature d'accords contraignants qui généreront un bénéfice unique en espèces pour DW8 de 3,5 millions de dollars, net de frais. Dans le cadre du contrat de cession-bail, les nouveaux propriétaires ont également accepté d'acheter les systèmes de contrôle de la température récemment installés dans le NDC et de les louer à WINEDEPOT. Cela devrait permettre de libérer 1,1 million de dollars supplémentaires de capital précédemment investi. Ensemble, ces deux éléments de transaction généreront une importante injection de liquidités pour la société. Comme indiqué précédemment, dans le cadre de son réseau logistique national, WINEDEPOT loue un entrepôt de 7 250 m² à Barnawartha, Victoria, situé sur un site de 40 000 m² à la périphérie d'Albury-Wodonga, qu'il utilise comme NDC. Le NDC est stratégiquement positionné pour desservir le marché de la côte est où WINEDEPOT a établi une forte présence, permettant une livraison le lendemain à 85% de la population australienne. Le potentiel de cette transaction a été annoncé pour la première fois aux actionnaires le 29 octobre 2021. Dans le cadre du contrat de location existant, WINEDEPOT avait négocié une option d'achat du NDC auprès du propriétaire actuel. Au cours des 12 derniers mois, il y a eu une augmentation significative de la demande de biens immobiliers adaptés aux opérations d'entreposage 3PL. Ceci a entraîné une augmentation de la valeur des propriétés industrielles. Consciente de la possibilité de renforcer la position concurrentielle et le bilan de WINEDEPOT en générant un profit ponctuel en espèces, la société a exercé son option d'achat du NDC, puis l'a vendu parallèlement à un nouveau contrat de cession-bail à long terme. La société a utilisé une campagne de vente pour identifier un propriétaire ayant l'appétit, l'expérience et la capacité d'agrandir le NDC pour répondre aux besoins de croissance futurs de WINEDEPOT. Le règlement devrait avoir lieu au début du mois de février 2022. L'acquéreur est Albertson CT Pty Ltd. en tant que fiduciaire de l'Ascot Capital Albertson Property Trust. La société doit verser au propriétaire actuel du site un dépôt initial de 68 000 dollars et le solde du prix d'achat de 6,732 millions de dollars au moment du règlement. Le règlement est prévu le ou vers le 7 février 2022 (" Date de règlement "). L'acquéreur est tenu de verser à la Société un dépôt initial de 1,060 million de dollars et le solde du prix d'achat de 9,540 millions de dollars au moment du règlement. La vente du NDC à l'acquéreur est soumise et conditionnée à la réalisation simultanée de l'achat du NDC par la Société auprès du propriétaire actuel à la date de règlement. La Société met en garde contre le fait que le contrat d'achat du NDC auprès du propriétaire actuel n'est pas soumis et conditionné à la réalisation simultanée de la vente du NDC à l'Acheteur. Il y a donc un risque que la vente initiale du NDC du propriétaire actuel à la Société soit conclue, et que la vente ultérieure de la Société à l'Acheteur ne soit pas conclue.