KlaraBo a signé un accord pour l'acquisition d'un portefeuille de logements de Niam à Östersund comprenant un total de 877 appartements locatifs. L'acquisition a été réalisée à une valeur foncière sous-jacente de 890 millions de SEK et constitue la plus importante acquisition de KlaraBo. Après déduction de l'impôt latent, la transaction a été réalisée pour environ 13 850 SEK par m².

m. La superficie totale est d'environ 62 000 m², dont 96 % d'espace résidentiel. Le portefeuille est entièrement loué et est situé dans le centre d'Östersund et dans les quartiers de Frösön, Odensala et Torvalla.

L'acquisition augmentera les revenus de KlaraBo de 15 % par rapport à sa capacité bénéficiaire au deuxième trimestre de 2022. La valeur locative s'élève à environ 65 millions de couronnes suédoises et comprend presque exclusivement des revenus résidentiels avec un loyer moyen pour les appartements du portefeuille de 964 couronnes suédoises par mètre carré, ce qui offre d'excellentes possibilités d'amélioration conformément au modèle commercial de KlaraBo.

Dans le cadre de cette acquisition, KlaraBo prévoit d'établir son propre bureau de gestion immobilière dans la ville. L'acquisition est financée par des prêts bancaires d'une durée de trois ans avec un taux d'intérêt fixe totalisant 1,4 % et des liquidités existantes. KlaraBo reprend les crédits du vendeur et a reçu une décision de crédit finale, mais la transaction est conditionnée par la conclusion d'un contrat de prêt conforme à la décision de crédit, avant la clôture qui est prévue pour le 30 septembre 2022.

Après l'acquisition, un total de 6 509 appartements locatifs sont sous gestion, ce qui correspond à environ 492 570 mètres carrés, ce qui signifie que la société a essentiellement atteint son objectif opérationnel déclaré de posséder et de gérer au moins 500 000 mètres carrés de surface résidentielle d'ici la fin de 2025.