Le 13 octobre 2023, Landsea Green Management Limited et Landsea Green Life (pour elle-même et pour le compte de ses filiales) ont conclu l'accord de services immobiliers et de conseil immobilier 2023, en vertu duquel le groupe Landsea Green Life fournira au Groupe des services immobiliers et des services de conseil immobilier pour une durée de trois ans à compter du 1er janvier 2024 jusqu'au 31 décembre 2026. En vertu de l'accord de services immobiliers et de conseil immobilier de 2023, Landsea Green Life Group s'engage à fournir au Groupe des services immobiliers et des services de conseil immobilier qui comprennent (i) des services de gestion immobilière, y compris, mais sans s'y limiter, des services de gestion immobilière préliminaires pour les projets immobiliers avant leur livraison aux propriétaires, des services de gestion pour les unités immobilières et les parkings qui restent invendus et des services de réparation de maisons ; (ii) des services d'agence commerciale pour les propriétés résidentielles, les propriétés commerciales et les parkings des projets immobiliers qui restent invendus ; et (iii) des services de conseil et de gestion immobiliers avant la livraison, y compris, mais sans s'y limiter, des services de conseil en matière de planification et de conception préliminaires et des services de gestion des unités d'exposition. Les frais de service des services immobiliers et des services de conseil immobilier fournis par Landsea Green Life Group conformément à l'accord de services immobiliers et de conseil immobilier 2023 seront déterminés sur la base des devis d'honoraires soumis au Groupe sur la base des prix du marché en vigueur, en référence aux taux généralement fournis par des tiers indépendants au Groupe et aux taux généralement fournis par Landsea Green Life Group à des tiers indépendants, à savoir des personnes qui ne sont pas liées à la Société en vertu du chapitre 14A des règles de cotation, en ce qui concerne des services comparables.

Le 13 octobre 2023, la Société (pour elle-même et au nom de ses filiales) et Landsea Group (pour elle-même et au nom de ses filiales) ont conclu l'accord de services de gestion de projet 2023, en vertu duquel le Groupe continuera à fournir des services de gestion de projet à Landsea Group et à ses filiales pour une durée de trois ans commençant le 28 décembre 2023 et se terminant le 27 décembre 2026. Le Groupe fournira des services de gestion de projet à Landsea Group et à ses filiales. Les services de gestion de projet comprennent (i) des services de gestion de projet à un stade précoce, y compris l'enquête auprès des clients, la planification du positionnement du projet, la gestion de la planification et de la conception et la gestion de la phase de projet ; (ii) la gestion des ventes, y compris la gestion de l'exploitation et de la planification et les services aux clients et la supervision ; (iii) des services de gestion de la construction et de la livraison, y compris la gestion des achats, le contrôle des coûts, la gestion de la construction technique, la réception de l'achèvement et la gestion de la livraison, les services aux clients et la gestion de la maintenance ; (iv) d'autres services de gestion, y compris la gestion de l'administration, la gestion des ressources humaines, la gestion des dessins et des dossiers et la gestion financière ; (v) des services de conseil en financement ; et (vi) des services d'arrangement des ventes pour la vente des projets à leur stade de vente.

Prix et paiement : Conformément à l'accord de services de gestion de projet 2023, (i) le prix de la prestation de services de gestion de projet à un stade précoce, de services de gestion des ventes, de services de gestion de la construction et de la livraison, d'autres services de gestion et de services de conseil en financement par le Groupe sera basé sur le prix du marché en vigueur des services similaires fournis par le Groupe, qui ne sera pas moins favorable que celui offert par le Groupe à des tiers indépendants ; et (ii) le prix de la prestation de services d'organisation des ventes pour la vente de projets sera déterminé en fonction du prix standard basé sur la pratique du marché. Afin de s'assurer que les prix effectivement facturés correspondent à des conditions commerciales normales et ne sont pas moins favorables que ceux offerts par le groupe à des tiers indépendants, le groupe procédera à des inspections pour examiner et évaluer si les services sont fournis conformément à l'accord pertinent et ne sont pas moins favorables que les conditions offertes à des tiers indépendants avant de conclure toute nouvelle transaction. Les conditions de paiement des services de gestion de projet seront basées sur des conditions commerciales normales et des pratiques courantes, et ne seront pas moins favorables que les conditions offertes par le groupe à des tiers indépendants.

La durée fixe de l'accord de services de gestion de projet 2023 est de trois ans, du 28 décembre 2023 au 27 décembre 2026.