Travelodge Hotels Limited a acquis 66 hôtels Travelodge de LXi REIT plc auprès de LXI REIT plc (LSE:LXI).
Le 29 février 2024
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Travelodge Hotels Limited a accepté d'acquérir 66 hôtels de marque Travelodge de LXi REIT plc auprès de LXI REIT plc (LSE:LXI) pour un montant de 210 millions de livres sterling le 8 janvier 2024. Le portefeuille comprend des hôtels situés à Londres, Birmingham, Bath, Leeds, Liverpool et en bord de route. Après la finalisation de l'acquisition, le groupe se réjouit de continuer à travailler avec LXi, qui reste son principal bailleur pour 69 autres hôtels Travelodge. Le prix d'achat de la transaction devrait être financé par une combinaison d'un nouvel investissement d'actionnaire de Golden Tree, du produit d'une facilité de financement de tiers garantie par les actifs acquis dans le cadre de la transaction, et d'environ 35 millions de livres sterling de liquidités de Travelodge. La finalisation de la vente est prévue pour le 28 février 2024. La majeure partie du produit de la vente sera utilisée pour rembourser la dette, ce qui permettra de réduire le ratio prêt/valeur (LTV) de LXi de 38 % à 34 % et de réduire la part du loyer collectif de Travelodge de 18 % à 11 %. La vente et le remboursement de la dette ne devraient pas avoir d'impact significatif sur les bénéfices de la société, étant donné les économies réalisées sur le coût de la dette. GoldenTree Asset Management, propriétaire de Travelodge, a soutenu l'acquisition de 66 hôtels Travelodge auprès de LXi REIT. Simon Kiff de Jones Day a agi en tant que conseiller juridique de Travelodge.
Travelodge Hotels Limited a conclu l'acquisition de 66 hôtels Travelodge de LXi REIT plc auprès de LXI REIT plc (LSE:LXI) le 29 février 2024.
LXi REIT plc est une société d'investissement immobilier (REIT) basée au Royaume-Uni. L'objectif d'investissement de la société est de générer des revenus protégés contre l'inflation et une croissance du capital à moyen terme pour les actionnaires en investissant dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers principalement situés au Royaume-Uni, qui bénéficient de baux indexés à long terme avec des locataires de qualité institutionnelle. Il investit dans des biens immobiliers commerciaux britanniques loués, ou pré-loués, dans le cadre de baux à long terme (généralement de 20 à 30 ans jusqu'à l'expiration ou la première rupture), indexés sur l'inflation, avec un éventail de locataires aux engagements solides, dans une gamme variée de secteurs immobiliers robustes. Son portefeuille comprend plus de 348 biens immobiliers répartis dans 13 sous-secteurs immobiliers avec de multiples utilisations sous-jacentes. Il investit dans divers secteurs, notamment les soins de santé, les hôtels économiques, les parcs à thème, les magasins d'alimentation, l'industrie, les pubs, les arènes, les parkings, les jardineries, les sciences de la vie, les cafés au volant, l'éducation et d'autres encore. Son conseiller en investissement est LXI REIT Advisors Limited.
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