NOVAVEST REAL ESTATE AG Sommaire Exécutif S1 2023
du Rapport Semi-Annuel au 30.06.2023
Sommaire Exécutif S1 2023
Contenu
Pour les actionnaires
Informations sur le portefeuille | 5 |
Rapport du résultat 1er semestre 2023 | 6 |
Extrait des comptes semi-annuels selon
Swiss GAAP FER
Extrait des comptes semi-annuels Novavest Real Estate AG | 10 |
Autres informations
Immeubles sélectionnés | 3, 17 |
Glossaire des chiffres-clés | 14 |
Informations pour les investisseurs | 16 |
Impressum et disclaimer | 18 |
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Sommaire Exécutif S1 2023
Kappel (SO) Grossmatt 44, 46a
Propriété résidentielle moderne dans un endroit calme Le complexe résidentiel se trouve au cœur d'une zone rési- dentielle, à distance de marche des commerces de proxi- mité, des écoles/jardins d'enfants, des transports publics et des zones de loisirs. Les deux immeubles comprennent 25 appartements spacieux (de 2,5 à 4,5 pièces) ainsi qu'un parking couvert de 41 places.
Immeuble résidentiel avec 25 appartements Surface du terrain 3 396 m2
Surface utile 2 810 m2
Revenu locatif théorique KCHF 477 p.a. Année de construction 2009
Novavest Real Estate AG | 3 |
Sommaire Exécutif S1 2023
Chiffres clés
Compte de résultat | 01.01. - 30.06.2023 | 01.01. - 30.06.2022 | ||
Résultat des activités de location 1) | en CHF milliers | 12 412 | 11 822 | |
Résultat de la vente d'immeubles de placement | en CHF milliers | 493 | 0 | |
Résultat des réévaluations | en CHF milliers | -9 972 | 6 398 | |
Résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (EBIT) | en CHF milliers | 146 | 15 361 | |
Bénéfice, réévaluations / impôts différés inclus | en CHF milliers | -1 524 | 11 189 | |
Bénéfice, réévaluations / impôts différés exclus 2) | en CHF milliers | 6 552 | 6 016 | |
Rendement des capitaux propres, réévaluations inclus 3) | en % | -0.9% | 6.7% | |
Rendement des capitaux propres, réévaluations exclus 4) | en % | 4.0% | 3.6% | |
Bilan | 30.06.2023 | 31.12.2022 | ||
Total des actifs | en CHF milliers | 802 781 | 823 240 | |
Capitaux propres | en CHF milliers | 334 314 | 345 477 | |
Ratio de capitaux propres | en % | 41.6% | 42.0% | |
Volume hypothécaire | en CHF milliers | 432 446 | 439 767 | |
Taux d'endettement | en % | 58.4% | 58.0% | |
Nantissement des immeubles par des tiers | en % | 54.7% | 54.2% | |
Net gearing 5) | en % | 128.7% | 126.0% | |
Portefeuille | 30.06.2023 | 31.12.2022 | ||
Total portefeuille immobilier | en CHF milliers | 790 975 | 811 818 | |
Rendement brut 6) | en % | 4.0% | 4.0% | |
Rendement net 7) | en % | 3.1% | 3.2% | |
Taux de vacance sans projets | en % | 4.0% | 4.6% | |
Taux d'escompte moyen pour la réévaluation à la valeur | ||||
du marché | en % | 2.7% | 2.7% | |
Taux d'intérêt moyen des dettes financières | en % | 1.1% | 0.9% | |
Durée résiduelle moyenne des dettes financières | en années | 2.3 | 2.6 | |
Informations par action | 30.06.2023 | 31.12.2022 | ||
Cours de la bourse | en CHF | 37.10 | 40.80 | |
Net asset value (NAV) | en CHF | 43.35 | 44.80 | |
Bénéfice par action, réévaluations inclus (EPS) 8) | en CHF | -0.20 | 2.91 | |
Bénéfice par action, réévaluations exclus (EPS) 9) | en CHF | 0.85 | 1.65 |
Définitions :
- Revenu locatif moins les charges directes des immeubles de placement loués
- Bénéfice avant impôts (EBT) moins le résultat des réévaluations, moins les impôts différés, plus la partie des impôts différés imputable au résultat des réévaluations
- Bénéfice, réévaluations / impôts différés inclus, par rapport au capital propre moyen pondéré (annualisé)
- Bénéfice, réévaluations / impôts différés exclus, par rapport au capital propre moyen pondéré (annualisé)
- Dette financière nette (dettes hypothécaires courantes et non courantes moins les liquidités) par rapport aux capitaux propres à la date de clôture du bilan
- Le rendement brut correspond au revenu locatif théorique (recettes locatives théoriques basées sur les loyers annuels des immeubles de placement à la date du bilan) en pourcentage de la valeur de marché (juste valeur) des immeubles de placement
- Le rendement net correspond au revenu net (recettes locatives réelles basées sur les loyers annuels des immeubles de placement à la date du bilan moins les coûts d'exploitation et de maintenance pour l'exercice sous revue) en pourcentage de la valeur de marché (juste valeur) des immeubles de placement
- Bénéfice, réévaluations et impôts différés inclus, divisé par le nombre moyen d'actions nominatives en circulation
- Bénéfice, réévaluations et impôts différés exclus, divisé par le nombre moyen d'actions nominatives en circulation
Un glossaire contenant des définitions supplémentaires des chiffres clés se trouve à la page 14.
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Informations sur le portefeuille
Total portefeuille
selon catégories | selon montant d'investissement |
KCHF 790 975 au 30.06.2023 | KCHF 790 975 au 30.06.2023 |
Revenu locatif théorique immeubles de placement
selon usage | selon cantons |
KCHF 31 448 (annualisé) | KCHF 31 448 (annualisé) |
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Novavest Real Estate AG published this content on 14 August 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 16 August 2023 07:12:11 UTC.
