Genève (awp) - Les sociétés immobilières Novavest Real Estate et Senioresidenz ont signé un contrat de fusion. Le portefeuille immobilier issu de cette opération totalise une valeur de marché de 1,02 milliard de francs suisses.

Pour chaque action Senioresidenz d'une valeur nominale de 40,40 francs suisses, les actionnaires recevront 0,91 action nominative de Novavest d'une valeur nominale de 22,75 francs suisses, peut-on lire dans un communiqué diffusé jeudi. Le contrat de fusion, signé le 17 avril, sera soumis aux actionnaires des deux sociétés lors d'assemblées générales extraordinaires qui se tiendront le 28 mai pour la première et le 29 mai pour la deuxième.

En cas d'approbation, les nominatives Senioresidenz seront décotées le 17 juin de la BX Swiss, tandis que celles de Novavest resteront échangées sur SIX.

Après l'échange et la conversion de l'emprunt à conversion obligatoire réalisés dans le cadre de la fusion, le capital-actions de Novavest s'élèvera à 231,4 millions de francs suisses, divisé en 10,17 millions d'actions nominatives d'une valeur nominale de 22,75 francs suisses chacune. Toutes les nouvelles actions donneront droit à un dividende pour la première fois au titre de l'exercice 2024.

L'accent sur le logement est maintenu avec une part d'immobilier résidentiel pro forma combinée est de 59%, selon le communiqué. Sur la base de ce portefeuille pro forma combiné, le rendement brut atteint 4,2% et le rendement net 3,5%, tandis que le taux de vacance est de 3,1%. "Nous continuerons à proposer des logements abordables et n'investirons pas dans des appartements de luxe. En outre, la part des biens immobiliers spéciaux tels que les écoles, les cliniques, les centres commerciaux et les hôtels ne dépassera pas 15%", a affirmé le président désigné du conseil d'administration Thomas Sojak, membre actuel du conseil d'administration de Senioresidenz, lors d'une conférence téléphonique sur la fusion jeudi.

Celle-ci "permettra d'étendre la diversification géographique à toute la Suisse. La base de revenus sera en outre plus large et les risques plus faibles. En effet, après la fusion, le poids des plus grands locataires et des plus grands immeubles diminuera", a-t-il ajouté. Fin 2023, la valeur totale du portefeuille immobilier de Novavest était de 783,6 millions et celle de Senioresidenz de 240,7 millions.

Les directeurs général et financier de Novavest, Peter Mettler et Patrick Hauser, resteront en fonction, fait par ailleurs encore savoir le groupe.

Novavest a inscrit l'an dernier une perte nette de 4 millions, attribuée à une dépréciation chiffrée à 20,6 millions de francs suisses après une réévaluation du portefeuille. Le revenu locatif net a augmenté de 2% à 29,9 millions.

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