La société d'investissement immobilier (REIT) Prologis, spécialisée dans les entrepôts, n'a pas atteint les estimations des analystes concernant les revenus locatifs du quatrième trimestre, en raison de la faiblesse persistante de la demande de fret.

Un ralentissement de la demande de fret par rapport aux niveaux d'avant la pandémie en raison d'un environnement macroéconomique incertain a conduit les entreprises à retarder les décisions relatives à l'expansion des entrepôts, ce qui a entraîné une augmentation des locaux vacants sur les marchés clés, y compris en Californie du Sud.

Prologis a prévenu en octobre que le "sentiment négatif des clients" pèserait sur la demande jusqu'à ce que l'économie se stabilise. La société a également déclaré qu'elle s'attendait à ce que la tendance actuelle de l'offre supérieure à la demande d'entreposage se poursuive, avec un renversement plus tard en 2024.

La FPI, qui compte des clients tels qu'Amazon, FedEx, UPS et Walmart, a déclaré des revenus locatifs de 1,75 milliard de dollars, contre une estimation moyenne des analystes d'environ 1,81 milliard de dollars, selon les données de LSEG.

Le directeur financier Timothy Arndt a déclaré qu'à l'avenir, la société pourrait bénéficier du retour des volumes d'expédition vers l'Ouest après l'escalade des problèmes dans les canaux de Suez et de Panama.

La semaine dernière, le directeur de l'autorité du canal de Suez, Osama Rabie

a déclaré

que les recettes en dollars provenant du canal de Suez en Égypte ont baissé de 40 % depuis le début de l'année par rapport à 2023, après que les attaques des Houthis du Yémen contre les navires ont incité les principaux expéditeurs à se détourner de cette route.

Entre-temps, les clients utilisant le

canal de Panama

recherchent d'autres méthodes d'expédition, y compris les chemins de fer, car le canal est soumis à des restrictions en raison d'une sécheresse persistante.

Le mois dernier, la société de courtage Mizuho a déclaré que les sous-marchés de Prologis connaissaient une "forte décélération" de la demande, couplée à une croissance lente des loyers, entraînant un risque plus important pour les fonds d'exploitation en 2024.

Prologis, dont le siège est à San Francisco, en Californie, prévoit un FFO de base compris entre 5,42 et 5,56 dollars par action pour l'année en cours, contre une estimation des analystes de 5,49 dollars par action.

Il a déclaré un FFO de base de 1,26 $ par action pour le trimestre se terminant le 31 décembre, en ligne avec les estimations des analystes. (Reportage de Aishwarya Jain à Bengaluru ; Rédaction de Maju Samuel)