Rexford Industrial Realty, Inc. acquiert les actifs industriels de Blackstone dans le cadre d'un investissement combiné d'un milliard de dollars
Le 28 mars 2024 à 21:05
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Rexford Industrial Realty, Inc. et Blackstone ont annoncé que Rexford Industrial a acquis environ 3 millions de pieds carrés de propriétés industrielles dans le cadre de transactions distinctes avec Blackstone Real Estate, y compris la stratégie Blackstone Property Partners ainsi que Blackstone Real Estate Partners et Blackstone Real Estate Income Trust, pour un prix d'achat total de 1,0 milliard de dollars. Le portefeuille combiné comprend 48 propriétés, totalisant 3 008 000 pieds carrés, acquises pour 1,0 milliard de dollars, soit 332 dollars par pied carré en moyenne. Le portefeuille combiné est loué à 98 %, 99 % de la superficie des biens étant situés dans des sous-marchés centraux et intercalaires des comtés de Los Angeles et d'Orange.
Dans l'ensemble, les investissements devraient générer un rendement initial moyen pondéré de 4,7 % et un rendement stabilisé de 5,6 %. Ces investissements ont été financés par le produit des récentes offres de billets de premier rang échangeables de Rexford Industrial et par les liquidités disponibles.
Rexford Industrial Realty, Inc. est une société d'investissement immobilier (REIT) autogérée et auto-administrée à service complet. La société se concentre sur la détention, l'exploitation et l'acquisition de propriétés industrielles sur les marchés intercalaires de la Californie du Sud. Elle acquiert, possède, améliore, réaménage, loue et gère des biens immobiliers industriels principalement situés sur les marchés intercalaires du sud de la Californie, par l'intermédiaire de Rexford Industrial Realty, L.P. (Operating Partnership) et de ses filiales. Elle acquiert ou fournit également des prêts hypothécaires garantis par des biens immobiliers industriels. Elle fournit des services de gestion immobilière et de location à des parties liées et à des propriétaires tiers. Ses services de gestion immobilière comprennent l'inspection des biens, le suivi des réparations et de l'entretien, la négociation des contrats avec les fournisseurs, le maintien des relations avec les locataires et la supervision financière et comptable. Le portefeuille de la société se compose de plus de 422 biens immobiliers représentant environ 49,1 millions de pieds carrés louables.
REXFORD INDUSTRIAL REALTY, INC. 
