Savills IM acquiert une une plateforme logistique près de Paris
Le 08 janvier 2020 à 10:39
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Le gestionnaire international d’actifs immobiliers Savills Investment Management (Savills IM), annonce l’acquisition d’une plateforme logistique Prime au sein du Grand Paris, pour le compte de son Fonds paneuropéen European Logistics Fund 3 (ELF3). L’actif a été acquis pour un montant de 83,8 millions d’euros auprès de Barings, l'un des plus importants gestionnaires d’investissements immobiliers diversifiés au monde, pour le compte d'investisseurs institutionnels.
Cette plateforme bénéficie d'une situation privilégiée en périphérie de Paris à Réau (77), le long de la dorsale logistique qui relie Lille à Marseille en passant par Paris et Lyon. D'une superficie d'environ 67 000 m2, l'actif est entièrement loué à deux prestataires de services logistiques dans le cadre de baux long terme.
Il s'agit de la deuxième transaction pour Savills IM avec Barings en France. En avril 2019, un actif logistique au Coudray-Montceaux (91) à proximité immédiate de Paris, avait été acquis.
Cette acquisition représente la première de Savills IM pour le compte de ELF3, son nouveau fonds immobilier allemand qui investit dans des actifs logistiques Prime en Europe.
L'acquisition d'une plateforme logistique située à Wroclaw (Pologne), pour un montant de 33 millions d'euros, a d'ores et déjà été sécurisée. Des négociations avancées sont par ailleurs en cours pour l'acquisition de deux centres de distribution aux Pays-Bas, pour un montant cumulé d'environ 75 millions d'euros. Le précédent fonds de Savills IM, European Logistics Fund 2 (ELF2), a été fermé aux nouveaux investisseurs début 2019 après avoir levé 560 millions d'euros, soit plus du double de l'objectif initial fixé à 250 millions d'euros. Avec seulement 40 millions d'euros de capitaux propres restants, ELF 2 est presque entièrement investi.
Savills plc est une société internationale de services immobiliers basée au Royaume-Uni. La société opère à travers un réseau de bureaux au Royaume-Uni, en Europe, en Asie-Pacifique, en Amérique du Nord, en Afrique et au Moyen-Orient. La gamme de services de la société couvre divers segments, notamment les logements, les bureaux, l'industrie, la vente au détail, les loisirs, les soins de santé, les propriétés rurales et hôtelières, ainsi que les projets de développement à usage mixte. Ses activités comprennent le conseil en transactions, le conseil, la gestion de biens et d'installations et la gestion d'investissements. L'activité de conseil en transactions comprend la location commerciale, résidentielle, de loisirs et agricole, la représentation des locataires et le conseil en investissement pour les achats et les ventes. Son activité de gestion des biens et des installations comprend la gestion de biens commerciaux, résidentiels, de loisirs et agricoles pour le compte de propriétaires. L'activité de conseil comprend une gamme de services professionnels liés à l'immobilier, notamment l'évaluation, la gestion de projet et le conseil en matière de logement, ainsi que d'autres services.