Le bénéfice net consolidé de la société basée à Bengaluru est tombé à 149,5 millions de roupies (1,80 million de dollars) pour les trois mois se terminant le 30 septembre, contre 191,5 millions de roupies il y a un an.

Les ventes de maisons de luxe dans le pays ont bondi de 115 % en glissement annuel au cours des neuf premiers mois de 2023, selon un rapport de la société de conseil immobilier Anarock Group, car la demande pandémique refoulée pour des maisons plus grandes et l'augmentation des revenus ont incité les acheteurs à se tourner vers des maisons plus coûteuses.

Les analystes ont toutefois souligné la faiblesse des lancements effectués par les promoteurs régionaux, notamment les pairs de Sobha, Prestige Estate Projects et Brigade Enterprises, à Bengaluru, en raison de retards dans l'obtention des autorisations.

Sobha n'a procédé à aucun nouveau lancement au cours du trimestre.

Une hausse de plus de 20 % des ventes immobilières, favorisée par des coûts d'emprunt stables, bien qu'élevés, et par une baisse de l'inflation chez les consommateurs, a fait grimper les recettes d'exploitation de près de 11 %, à 7,41 milliards de roupies.

Il s'agit toutefois de la plus faible croissance du chiffre d'affaires de la société en cinq trimestres. Sobha a également enregistré une hausse de 14 % de ses dépenses totales, principalement due aux coûts d'achat des terrains, ce qui a réduit la croissance de ses bénéfices.

La société a déclaré le trimestre dernier que sa part du segment de luxe, qui comprend les appartements dont le prix est égal ou supérieur à 20 millions de roupies, a augmenté pour atteindre 49 %, contre 41 % au cours du trimestre clos en mars 2023.

Le chiffre d'affaires de l'autre segment de Sobha, celui des contrats et de la fabrication - qui comprend notamment les projets commerciaux et d'aménagement intérieur - a chuté de 11 %.

La réalisation du prix moyen par pied carré - un indicateur clé de la rentabilité qui mesure la capacité de la société à atteindre le prix qu'elle fixe pour ses propriétés sur le marché - a augmenté à 10 223 roupies, contre 8 709 roupies, avait déclaré Sobha auparavant.

Les actions de la société ont clôturé en hausse de 2,4 % avant la publication des résultats. Elles ont augmenté de près de 37 % depuis le début de l'année, alors que l'indice immobilier a progressé de près de 51 %.

(1 $ = 83,1890 roupies indiennes)