SPRINGFIELD PROPERTIES PLC (Alliance News) - Springfield Properties PLC a déclaré mardi que les taux d'intérêt élevés et la faible accessibilité des prêts hypothécaires continuaient à freiner la demande de logements privés, mais a souligné que la demande de logements abordables restait "forte".
Le constructeur écossais de logements privés et abordables a déclaré que le bénéfice avant impôt a chuté de 80% à 1,2 million de livres sterling au cours des six mois se terminant le 30 novembre, contre 5,9 millions de livres sterling l'année précédente.
Le chiffre d'affaires a diminué de 25 %, passant de 161,9 millions de livres sterling à 121,7 millions de livres sterling. Cette baisse s'explique en grande partie par une contraction de 26 % du chiffre d'affaires des logements privés, qui est passé de 118,6 millions de livres sterling à 87,7 millions de livres sterling.
Le chiffre d'affaires des logements abordables a diminué de 9,0 %, passant de 27,9 millions de livres sterling à 25,4 millions de livres sterling, tandis que le chiffre d'affaires des logements conventionnés a chuté de 82 %, passant de 10,6 millions de livres sterling à 1,9 million de livres sterling.
La dette bancaire nette au 30 novembre a augmenté de 38 % pour atteindre 93,4 millions de livres sterling, contre 67,8 millions de livres sterling un an plus tôt
Springfield a souligné que les taux d'intérêt élevés et la faible accessibilité des prêts hypothécaires avaient un impact sur la demande de logements privés, tout en ajoutant que la demande de logements abordables restait "forte", et qu'elle était confiante dans la signature de nouveaux contrats à court terme.
"Les fondamentaux à long terme du marché écossais du logement restent solides, avec une offre insuffisante de logements dans toutes les catégories d'occupation et une accessibilité au logement privé supérieure à celle du Royaume-Uni dans son ensemble", a déclaré l'entreprise.
Springfield a déclaré qu'elle suspendait les paiements de dividendes jusqu'à ce que la dette bancaire soit matériellement réduite. Elle n'avait pas non plus versé de dividendes il y a un an.
En ce qui concerne l'avenir, la société prévoit de publier des résultats conformes aux attentes du marché pour l'exercice en cours se terminant le 31 mai, y compris une dette bancaire nette d'environ 55 millions de livres sterling, ce qui représenterait une réduction de 19 % par rapport aux 67,7 millions de livres sterling au 31 mai 2023, et de 41 % par rapport à la dette de 93,4 millions de livres sterling qui vient d'être affichée au 30 novembre.
Springfield s'est montré plus positif : "Bien qu'il subsiste des incertitudes à court terme, en particulier dans le secteur du logement privé, le conseil d'administration est confiant dans les perspectives de retour à la croissance du groupe et dans sa capacité à générer de la valeur pour l'actionnaire.
Les actions de Springfield ont augmenté de 1,2 % pour atteindre 78,90 pence chacune mardi matin à Londres. Elles sont en baisse de 10 % par rapport à l'année dernière.
Par Tom Budszus, rédacteur en chef du créneau Alliance News
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