UNIBAIL RODAMCO : Oddo relève son objectif de cours
Le 16 novembre 2020 à 10:39
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Oddo estime que le conseil de surveillance (CS) d'Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a envoyé vendredi soir un message très clair au sujet de l'évolution de la gouvernance du groupe.
' Aucune annonce n'a encore été faite au sujet du Directoire mais nous pouvons nous attendre à ce que sa composition & sa forme actuelle soient discutées prochainement au niveau du CS ' indique le bureau d'analyses. ' Nous comprenons selon les propos rapportés par le Journal du Dimanche que la composition du Directoire pourrait être amenée à évoluer rapidement '.
Oddo estime que le scénario de recentrage en Europe proposé initialement par le consortium REFOCUS est à ses yeux de plus en plus crédible avec les réorganisations en cours chez URW.
' Celui-ci consiste à 1/ recentrer l'activité de centres commerciaux autour de ses actifs prime en Europe (Europe continentale + RU) et à 2/ désendetter le groupe en cédant de manière organisée d'ici les 24 à 36 prochains mois, l'ensemble de ses actifs Westfield aux Etats-Unis ' précise le bureau d'analyses.
Oddo confirme son opinion à Achat et relève son objectif de cours à 70 E (contre 47 E). ' Nous estimons que le titre offre encore du potentiel lié à la reprise sanitaire et au recentrage stratégique '.
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Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).