Unibail-Rodamco : le titre s'envole après une cession de 2Mds
Le 02 juin 2020 à 12:33
Partager
Le titre s'envole de près de +9% après avoir annoncé la finalisation de la cession de 54,2% d'un portefeuille de cinq centres commerciaux pour 2,0MdsE. URW va conserver les 45,8% restants.
' URW n'a concédé que des ajustements limités l'exposant potentiellement à une révision du prix initial de 5% au maximum. Cette opération laisse espérer des baisses de valeurs d'actifs contrôlées lors des expertises semestrielles ' indique Invest Securities.
Le bureau d'analyses estime que cet arbitrage confirme aussi la capacité de la foncière à céder des actifs de commerces malgré la crise et lui permet de renforcer son bilan.
' Cette annonce relâche donc un peu l'étau autour de la foncière même si notre modèle intègre 2,6MdsE de cessions supplémentaires d'ici 2023 pour maintenir notre LTV ajustée sous 47% (soit une LTV de référence de 40%) dans le cas d'une baisse de valeur d'actifs de -23% ' rajoute Invest Securities.
Le bureau d'études confirme sa recommandation à l'achat et laisse son objectif inchangé à 57,5E.
Copyright (c) 2020 CercleFinance.com. Tous droits réservés.
Unibail-Rodamco-Westfield SE (comprenant Unibail-Rodamco-Westfield SE et Unibail-Rodamco-Westfield N.V.) figure parmi les leaders mondiaux de l'immobilier commercial.
A fin 2023, le patrimoine immobilier, est évalué, en valeur brute de marché, à 49,6 MdsEUR répartis par type d'actifs entre centres commerciaux (86,3%), bureaux (6,4%), espaces de congrès et d'expositions (5,2%) et centres de services (2,1%).
La répartition géographique du portefeuille en valeur est la suivante : France (34%), Etats-Unis (20%), Europe centrale (10%), Allemagne (8%), Royaume Uni (7%), Espagne (7%), Pays nordiques (6%), Autriche (5%) et Pays Bas (3%).