(MT Newswires) -- Debbie Cafaro, PDG de Ventas, reconnaît que les conditions financières se durcissent, affectées par les prêts immobiliers commerciaux dans le secteur bancaire. Elle confirme la concentration de ces prêts dans les petites banques, tel que le souligne Powell, avec la majorité de cette dette détenue par les banques de moins de 20 employés.

Ventas, qui est le deuxième plus grand propriétaire de logements pour personnes âgées aux États-Unis, perçoit ces conditions resserrées comme une opportunité de croissance externe. Cafaro explique que cette situation permet à Ventas d'acquérir des actifs de haute qualité à des prix attrayants, une stratégie avantageuse pour les actionnaires.

Elle mentionne que Ventas avait prédit le resserrement du marché dès l'année dernière. Aujourd'hui, en 2024, l'entreprise capture des actifs de premier choix qui génèrent des rendements initiaux de 7% et des taux de rendement sur investissement sans effet de levier remarquablement élevés, dans le contexte d'une forte demande démographique et d'une offre limitée.

Ventas, dont les actifs s'élèvent à 35 milliards de dollars, a renforcé sa position financière en levant environ 5 milliards de dollars à un taux de 5% ou moins au cours de la dernière année. Cette solidité financière permet à l'entreprise de profiter efficacement de son rôle d'acquéreur sur le marché du logement pour seniors.

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