ARGAN Dossier de Presse | LIVRAISON DE LA PLUS GRANDE PLATEFORME LOGISTIQUE |
D'EUROPE POUR CONFORAMA À TOURNAN-EN-BRIE (77) | |
Jeudi 27 juin
2019
gazeley.com
LE PLUS GRAND BÂTIMENT D'EUROPE !
Gazeley et Argan annoncent la livraison de la troisième et dernière tranche de la plateforme logistique de 177 500 m² pour Conforama à Tournan-en-Brie en Seine-et-Marne. Les dimensions et les capacités hors normes de cet entrepôt, dont les travaux ont débuté en octobre 2017, en font le plus grand bâtiment logistique développé en Europe à ce jour. La plateforme couvre l'ensemble des besoins logistiques de l'enseigne d'ameublement sur la partie nord de l'hexagone tout en permettant une optimisation des délais de livraison des magasins et de l'activité e-commerce.
Fabrice Cervoni,
Directeur Général
Europe du Sud
de Gazeley
Nous sommes fiers d'avoir piloté le développement avec Argan du plus grand entrepôt logistique de France et même d'Europe, fiers d'avoir été choisis par Conforama et fiers de la confiance renouvelée du Groupe Steinhoff
International pour lequel nous avons déjà développé des projets logistiques en Europe. Ce développement illustre notre capacité à créer des entrepôts logistiques de très grande taille et de haute qualité.
2 I DOSSIER DE PRESSE - PLATEFORME LOGISTIQUE CONFORAMA - JEUDI 27 JUIN 2019
Une localisation stratégique
Au-delà de la performance immobilière
- le développement du plus grand bâtiment logistique jamais édifié en France - je retiendrai de cette aventure
la capacité qu'ont eu deux entreprises, potentiellement concurrentes, à unir leurs forces. Argan et Gazeley ont su faire preuve d'intelligence et de pragmatisme pour mener
- bien ce projet d'une portée inédite. Chez Argan, nous sommes ouverts aux partenariats et au partage, à partir du moment où ils sont source de création de valeur.
Jean-Claude Le Lan,
Président Fondateur
d'Argan
A3 | DISNEYLAND | |
PARIS | TORCY | RESORT PARIS |
MARNE-LA-VALLÉE |
A4 | A4 | ||
A4 | TORCY | ||
PONTAULT | |||
A6 | COMBAULT | ||
CRÉTEIL | N4 | N36 | |
N19 | |||
N4 | |||
N104 | ENTREPÔT | ||
N |
BRIE-COMTE-ROBERT
A5b | |
N104 | N36 |
A105 | A5 |
MELUN |
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DE | E | D216 | |||||||||||
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VILLE | G | ||||||||||||
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RUE | N | ||||||||||||
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D216 | D216 | ROUT | D | ||||||||||
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BÉRAT | R | ||||||||||||
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CHALFO | E | L | |||||||||||
RUE DU MARÉ | ED | L | |||||||||||
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STADE MUNICIPAL D10
ROUTE | AUGUSTE RUE | |||||
DE | FONTENAY | PERDONNET | ||||
RUE | D453 | |||||
GUSTAVE | EIFFEL | |||||
ROUTE | ||||||
D10 | RUE DE | DE | FONTENAY | |||
D10 | L'INDUSTRIE | |||||
N4
48.734289, 2.788850
ENTREPÔT | Rue de | l'industrie |
U | ||
A | ||
E | ||
S | ||
LO | ||
C | ||
LE |
D216E
D216E
ROUTE DE
FONTEN
N4
La plateforme est située au sein de la Zone d'activités de la Terre Rouge sur la commune de Tournan-en-Brie, un secteur logistique dédié et reconnu. Le site bénéficie d'un positionnement stratégique au cœur des grands axes routiers de l'Ile-de-France : N4, A4, A5 et A6. L'entrepôt couvre l'ensemble des besoins logistiques de l'enseigne d'ameublement sur le Nord du pays.
Un partenariat opportun et atypique
Gazeley et Argan annonçaient en 2017 la signature d'un accord avec le groupe Steinhoff International - maison mère de Conforama - pour la construction d'une plateforme logistique de près de 180 000 m².
L'ambition du projet justifiait un développement en partenariat. Gazeley, l'un des plus importants investisseurs et développeurs d'en- trepôts logistiques et de centres de distribution, et Argan, première foncière française spécialisée en développement
et location d'entrepôts premium, ont ainsi mis en commun leurs ressources foncières disponibles afin de proposer un site de qualité adapté à la taille exceptionnelle de ce projet : plus de
33 hectares à Tournan-en-Brie, en Seine-et-Marne.
Les deux développeurs ont mutualisé leurs savoir faires et conçu de manière proactive un véritable projet logistique adapté et appelé à se pérenniser sur ce territoire de Seine-et-Marne.
4 I DOSSIER DE PRESSE - PLATEFORME LOGISTIQUE CONFORAMA - JEUDI 27 JUIN 2019
Des capacités hors normes
La plateforme logistique représente | 31 cellules permettant de stocker |
une surface totale au sol de | 270 000 palettes. Le bâtiment |
177 500 m² pour une hauteur libre | dispose également de 187 portes |
de 12 mètres. Elle est composée de | à quai. |
Le partenariat atypique entre deux développeurs pure player en logistique, qui ont mis en commun
leur expertise, a permis le développement de ce projet complètement hors normes par sa taille, la qualité de ses équipements et de sa réalisation, ses innovations techniques et son approche environnementale. Avec son partenaire, Argan remercie Conforama et son actionnaire
Steinhoff de les avoir choisi pour le développement clés en mains de cette plateforme optimisée pour leurs besoins logistiques en France.
Le bâtiment a été modélisé en fonction du process et du plan de rackage de l'utilisateur. Nous avons ainsi optimisé les volumes utilisables
et réalisé 31 cellules permettant de stocker 3 palettes par m² ! Ce volume de 3 palettes par
m² est trois fois plus important que la moyenne constatée habituellement dans notre métier.
Vincent Gourlin,
Directeur du Développement
de Gazeley
LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Foncier | 33,3 hectares |
Bâtiment | 177 500 m² |
Structure | Poteaux bétons |
et poutres lamellé collé | |
Hauteur libre | 12 mètres |
Nombre de cellules | 31 |
Capacité de stockage | 270 000 palettes |
Portes à quai | 187 |
7 I DOSSIER DE PRESSE - PLATEFORME LOGISTIQUE CONFORAMA - JEUDI 27 JUIN 2019
Une livraison en trois phases
L'accord portait sur une vente en état futur d'achèvement (VEFA). La construction du bâtiment a été confiée au groupe IDEC avec la volonté de privilégier les entreprises locales. Les travaux ont débuté en octobre 2017 pour une livraison en trois étapes : 63 000 m² à l'été 2018, 46 500 m² début 2019 et enfin 68 000 m² au
printemps 2019. Chacune de ces trois phases était conçue comme un bâtiment indépendant, ce qui a permis à la fois une montée en charge progressive de l'activité logistique et une flexibilité d'exploitationparl'utilisationindépendante de chaque bâtiment. Une montée en puissance apte à accompagner le développement de l'activité.
Julien Millet,
Directeur Construction
de Gazeley
800 m de long sur 250 m de large, 31 cellules, 3 blocs de bureaux, … les caractéristiques dimensionnelles hors normes
de ce projet sont à mettre en perspective avec les délais impartis et une livraison en 3 phases. Malgré les intempéries subies lors de deux hivers consécutifs, les délais ont été tenus. Près de 180 000 m² - l'équivalent de 26 terrains de football - construit en un peu
plus d'une année, ce projet conçu et réalisé en BIM est une réussite !
8 I DOSSIER DE PRESSE - PLATEFORME LOGISTIQUE CONFORAMA - JEUDI 27 JUIN 2019
Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.
La Sté Argan SA a publié ce contenu, le 27 juin 2019, et est seule responsable des informations qui y sont renfermées.
Les contenus ont été diffusés par Public non remaniés et non révisés, le27 juin 2019 19:14:01 UTC.
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