GECINA : suspend ses objectifs 2020 et rabote son dividende
Le 01 avril 2020 à 16:23
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Gecina a rejoint la cohorte des sociétés qui ont suspendu leurs objectifs 2020 et raboté leur dividende du fait du chamboulement économique provoqué par le Covid-19. En Bourse, l'action de la foncière de bureaux et d'immobilier résidentiel perd 1,99% 118,30 euros, portant son repli depuis le début de l'année à 25%.
Afin de répondre aux recommandations du gouvernement relatives à la modération des dividendes versés, le Conseil d'administration de Gecina a décidé de proposer à l'Assemblée Générale la limitation de son dividende payé au titre de 2019 de 5,60 à 5,30 euros par action. Un acompte de 2,80 euros ayant déjà été payé le 6 mars 2020, le solde de 2,50 euros par action sera payé en numéraire le 3 juillet 2020 sous réserve de l'approbation de cette disposition par l'Assemblée générale.
Le groupe immobilier a précisé que ce montant couvrait les obligations légales du régime SIIC s'appliquant à la société. Elles obligent Gecina à distribuer 70% des plus-values réalisées et 95% des revenus locatifs et 100% des dividendes reçus.
Face aux incertitudes actuelles ne permettant pas à ce stade d'appréhender avec précision les conséquences de cette crise, le groupe Gecina a suspendu sa guidance pour 2020.
Le groupe immobilier a rappelé que sa situation en matière de liquidité était solide, un domaine sur lequel il avait déjà fait le point le 23 mars. Il affichait un ratio d'endettement (LTV) à 34% droits inclus à fin 2019, renforcé par un important volume de trésorerie et de lignes de crédit non tirées (4,5 milliards à fin 2019) qui permettent de couvrir la totalité des échéances de crédit jusqu'à fin 2023. En outre, plus de 80% des revenus locatifs Bureau proviennent des clients grands comptes. Ces derniers devraient plus facilement absorber l'impact économique de la pandémie.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).