Icade (-2,32% à 77,90 euros) figure parmi les principales baisses du SBF 120, recul qui affecte également les autres valeurs immobilières du marché parisien. La foncière a dévoilé au titre du premier semestre un résultat net en progression de 73% à 47 millions d'euros. Le cash-flow net courant par action, qui sert de référence pour les guidances annuelles, a progressé de 4,5% à 2,36 euros. Hors effet des cessions réalisées en 2018, il a même progressé de 11%.
Le cash-flow net courant par action du groupe a été tiré par celui de la foncière Santé, qui a bondi de 17,2%.
Les revenus locatifs des foncières ont atteint 316,1 millions d'euros, en hausse de 3% à périmètre constant.
L'actif net réévalué, qui mesure la valeur du portefeuille d'Icade, s'établit à 6,825 milliards d'euros, soit 92,3 euros par action, en progression de 2,7%, portée par la progression de la valeur des actifs des foncières.
Sur l'année, Icade vise toujours un cash-flow net courant par action stable, hors cessions opérées en 2019. Le dividende 2019 devrait, lui, progresser de 4,5%
En 2019, Icade donne la priorité à l'exécution du plan stratégique, à savoir les cessions opportunistes de bureaux " core ", la croissance d'Icade Santé à l'international et la poursuite de l'optimisation du passif (réduction de l'endettement et allongement de sa maturité). Le ratio LTV, qui mesure l'endettement a augmenté de 0,9 points à 38,8 par rapport au 31 décembre tandis que la maturité moyenne est passé de 6,4 à 6,3 années. Cette publication est en ligne avec nos attentes, a commenté Oddo BHF, qui recommande la valeur à l'Achat.
A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 MdsEUR) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 MdEUR), Icade est un acteur immobilier intégré opérant sur l'ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au coeur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus durable.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.