Les prix de l'immobilier au deuxième trimestre n'ont baissé que de 0,2 %, selon les données de l'Urban Redevelopment Authority, même si le gouvernement a doublé les droits de timbre pour les étrangers, qui ont atteint le chiffre exorbitant de 60 % en avril.

Ce durcissement est la dernière d'une série de tentatives visant à maîtriser la flambée des prix qui a suscité le mécontentement des habitants de l'une des villes les plus chères du monde.

Contrairement à la Grande-Bretagne ou à la Nouvelle-Zélande, où les prix de l'immobilier se sont effondrés sous le poids de taux d'intérêt élevés, le marché immobilier de Singapour a résisté pendant et après la pandémie de COVID-19, les prix des logements privés ayant augmenté de 10,6 % en 2021 et de 8,6 % en 2022.

Bien que les prix augmentent maintenant à un rythme plus lent que ces dernières années, les acheteurs déboursent encore environ 3 000 dollars singapouriens (2 252 dollars) par pied carré pour des appartements privés dans la région centrale de la ville-État fortement urbanisée, selon le cabinet d'études OrangeTee & Tie.

Nombreux sont ceux qui espèrent tirer profit de ce secteur lucratif.

Donald Lin, 39 ans, a abandonné un emploi bien rémunéré dans le secteur bancaire pour devenir agent immobilier à la fin de l'année 2020, ce qui lui a permis d'augmenter ses revenus annuels de 300 %.

"Les prix de l'immobilier à Singapour sont généralement à sens unique. Vous pouvez observer une baisse à court terme pendant une crise, mais il est certain qu'ils remonteront en flèche", a déclaré M. Lin, qui a passé 11 ans dans le secteur bancaire.

En 2022, le nombre de candidats à l'examen de qualification pour devenir agent immobilier a plus que doublé par rapport à 2019, avant la pandémie, pour atteindre 20 000 personnes, selon le Council for Estate Agencies.

Bien que les prix de l'immobilier soient restés élevés, les analystes ne s'attendent pas à ce que le gouvernement prenne d'autres mesures de réduction, en particulier lorsque la hausse des taux d'intérêt contribue à freiner une partie de la demande.

"La demande et les prix ont commencé à montrer des signes de stabilisation, ce qui est conforme à l'objectif du gouvernement", a déclaré Christine Sun, vice-présidente senior de la recherche et de l'analyse chez OrangeTee & Tie.

(1 dollar = 1,3323 dollar de Singapour)