Altus Group Limited a annoncé qu'il avait enrichi son offre d'évaluation européenne d'un nouvel ensemble de données paneuropéennes permettant de comparer et d'analyser les performances en matière d'évaluation des propriétés commerciales. Unique en son genre pour le marché européen, le jeu de données d'évaluation paneuropéen rassemble des données d'évaluation de toute la région pour fournir un nouveau niveau de compréhension sur "comment" et "pourquoi" les valeurs immobilières changent. En développant cet ensemble de données, Altus Group a réuni sa technologie de pointe, son expertise en matière d'évaluation, de science des données et d'analyse, ainsi que ses relations avec les fonds immobiliers les plus influents d'Europe, afin de rassembler une masse critique de données sur l'immobilier à travers le continent.

À l'heure actuelle, cet ensemble de données au niveau des actifs est principalement basé sur les fonds de base diversifiés ouverts paneuropéens, mais il s'étend rapidement à d'autres stratégies ouvertes (géographiques, sectorielles, etc.) représentant collectivement plus de 40 milliards d'euros d'actifs sous gestion. Jusqu'à présent, les données d'évaluation de l'immobilier commercial en Europe étaient largement fragmentées, existant au sein de différentes organisations et de différents pays, dans des formats, des langues et des niveaux de couverture différents. Les indices de marché européens actuels fournissent des tendances de valorisation de haut niveau, mais pas les facteurs qui sous-tendent ces changements.

L'ensemble de données d'évaluation paneuropéennes du Groupe Altus crée un ensemble de données d'évaluation centralisé et normalisé offrant une vision granulaire des raisons pour lesquelles les valeurs immobilières changent. A l'instar des capacités d'analyse d'Altus Group aux Etats-Unis, les utilisateurs européens peuvent analyser par secteur et/ou par zone géographique la manière dont certains facteurs tels que les rendements, les loyers contractuels, les loyers de marché, les niveaux d'occupation, les coûts d'exploitation, les dépenses d'investissement, les flux de trésorerie ou les conditions de location ont un impact sur les tendances de la valorisation. La première phase comprend la couverture des fonds core et core+, et la deuxième phase est en cours pour étendre la couverture aux fonds de pension, aux fonds domestiques et à d'autres fonds fermés.

Cette transparence accrue en matière d'évaluation permet aux professionnels de l'immobilier de mieux comprendre si les évaluations changent en raison de facteurs liés au marché des capitaux et/ou aux fondamentaux des flux de trésorerie, ce qui leur permet d'être mieux positionnés pour faire face à l'évolution des conditions du marché et se préparer pour l'avenir.