Beijing Capital International Airport Company Limited annonce que le 3 novembre 2023, la Société a conclu le contrat de location des locaux de BACT avec BACT, en vertu duquel la Société (en tant que bailleur) a accepté de louer certains bureaux et locaux de stockage du Terminal 2 et du Terminal 3 de l'aéroport de Beijing Capital à BACT (en tant que locataire) pour une durée de deux ans, à compter du 1er janvier 2024 jusqu'au 31 décembre 2025. En vertu du contrat de location des locaux de BACT, la Société louera à BACT certains bureaux et locaux de stockage du Terminal 2 et du Terminal 3 de l'aéroport de Pékin, l'emplacement, la superficie et l'étendue de l'utilisation des locaux étant précisés dans le contrat de location des locaux de BACT. Dans le même temps, la société fournira à BACT les passages, escaliers et installations nécessaires.

Le contrat de location des locaux de BACT est conclu pour une durée de deux ans, du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2025. BACT doit payer une redevance de location et une redevance d'utilisation de l'énergie à la Société en relation avec la location des locaux du terminal conformément aux termes du contrat de location des locaux de BACT. La redevance de location comprend (i) le loyer des locaux et (ii) les frais de gestion globale.

Le loyer des locaux comprend, entre autres, la redevance d'utilisation du terrain, la répartition de l'amortissement des locaux, la redevance d'entretien régulier des locaux et la redevance d'entretien de la zone publique. Les prix unitaires de location des locaux sont fixés dans le contrat de location des locaux de BACT, qui sont déterminés après des négociations dans des conditions de concurrence normale, conformément aux règles de gestion financière de la société, et ne sont pas moins favorables que le niveau de location facturé par la société à des tiers indépendants pour des locaux similaires. Les frais de gestion globale se rapportent à la fourniture de services et d'installations de base à la BACT, y compris les frais liés à l'hygiène, à la protection de l'environnement, à l'écologisation, à la sécurité, à l'assurance et à la lutte contre les incendies, ce qui inclut les frais pour les toilettes, le traitement des déchets des passages, le nettoyage des espaces publics et la sécurité intérieure.

Conformément aux accords conclus par la Société avec ses locataires (y compris les tiers indépendants de la Société) dans les locaux du terminal de l'aéroport de Pékin, les frais d'utilisation de l'énergie pour la consommation d'électricité et d'autres énergies dans les locaux loués seront collectés par la Société auprès de BACT et versés au fournisseur d'énergie concerné. La redevance de location des locaux du terminal sera payée par la BACT sur une base semestrielle par virement bancaire à la Société, au plus tard le 10 janvier et le 10 juillet de chaque année. La redevance d'utilisation de l'énergie est transférée mensuellement par chèque ou par virement sur le compte bancaire désigné de la Société.