CHINA VANKE CO., LTD. Le Conseil d'État - le cabinet chinois - coordonne les efforts de soutien à China Vanke, ont déclaré les sources ayant une connaissance directe du dossier, ajoutant qu'il a été demandé aux institutions financières de faire des progrès rapides.
Les autorités s'efforcent de stabiliser un secteur immobilier en proie à une crise de la dette caractérisée par des défaillances parmi les plus grandes sociétés immobilières du pays, en soutenant notamment le financement des promoteurs de certains projets.
Toutefois, la réponse du gouvernement central aux difficultés des entreprises individuelles a été rare : des mesures ont été prises pour Country Garden, mais la plupart des autres ont été traitées au niveau local ou abandonnées à leur sort, y compris China Evergrande, autrefois leader du marché, qui est menacé de liquidation.
Contrairement à ces deux promoteurs, Vanke bénéficie du soutien du gouvernement, puisque 33,4 % des parts sont détenues par Shenzhen Metro, une société détenue par le régulateur des actifs de l'État de Shenzhen. Vanke est également l'un des rares promoteurs immobiliers chinois encore en activité dont le crédit est considéré comme un investissement de qualité par les agences de notation internationales, de sorte que tout problème de remboursement de la dette pourrait décimer la confiance du marché, selon les analystes.
Les investisseurs ont vendu des titres du deuxième plus grand promoteur immobilier chinois en termes de chiffre d'affaires, dans un contexte d'inquiétude croissante concernant les liquidités. Mais après l'annonce de Reuters, les actions de Vanke cotées à Shenzhen ont augmenté de 3,1 % à 9,46 yuans, leur plus haut niveau depuis mardi, tandis que les actions cotées à Hong Kong ont grimpé de 3,4 % à 5,71 dollars HK.
L'indice immobilier CSI 300 a augmenté de 3,3 % et l'indice Hang Seng Mainland Properties s'est raffermi de 1,8 %.
Les sources, qui ont requis l'anonymat en raison du caractère sensible de l'affaire, ont indiqué que les régulateurs avaient rencontré les institutions financières et les créanciers, mais n'ont pas précisé quand.
"Les banques doivent assurer le financement (de China Vanke), les assureurs doivent prolonger les échéances de la dette privée, (chaque partie) doit garantir les remboursements des obligations publiques", a déclaré l'une des sources.
Vanke n'a pas souhaité faire de commentaire. L'administration nationale de la réglementation financière et le bureau d'information du Conseil d'État n'ont pas répondu aux demandes de commentaires.
"Le gouvernement central veut montrer qu'il est en train de sauver activement le marché. Il est en train d'assouplir les règles, alors les banques devraient en faire autant", a déclaré Alvin Cheung, directeur associé de Prudential Brokerage à Hong Kong.
Selon lui, les autorités n'ont pas été en mesure de stabiliser le marché après le défaut de paiement d'Evergrande, et si Vanke fait défaut après Country Garden, il n'y aura plus de confiance ni de nouvelles liquidités sur le marché.
Une autre personne ayant connaissance du dossier a déclaré que certaines grandes banques commerciales nationales ont rendu les exigences de remboursement plus strictes pour Vanke, ce qui a aggravé ses difficultés financières.
Le total des nouveaux prêts bancaires accordés au promoteur au cours du quatrième trimestre de l'année dernière a chuté de plus de moitié par rapport à la même période de l'année précédente, a déclaré cette personne.
Une autre personne a déclaré à Reuters la semaine dernière que les assureurs créanciers, dont Taikang Insurance, l'entreprise publique PICC Property and Casualty et New China Life Insurance, ont reçu des demandes d'extension de l'échéance de la dette de la part de Vanke.
Afin d'apaiser les inquiétudes concernant le remboursement, Vanke a déclaré vendredi avoir déposé les fonds nécessaires au remboursement de 630 millions de dollars américains d'obligations arrivant à échéance lundi. (Reportage des bureaux de Chine ; Rédaction de Clare Jim ; Rédaction de Sumeet Chatterjee et Christopher Cushing)
