(MT Newswires) -- Robert Reffkin, PDG et fondateur de Compass, souligne l'état actuel du marché immobilier, évoquant que les acheteurs sont plus influencés par les variations des taux hypothécaires que par les taux eux-mêmes. La perception a changé, après avoir atteint 8,1%, des taux de 6,7% paraissent attractifs, ce qui stimule la demande par rapport à l'année dernière.

Il cite les "cinq D" (diapers, diplomas, diamonds, divorce, and death) comme moteurs constants du marché, mais note que l'inventaire est restreint, en partie car 59% des propriétaires ont bénéficié de taux inférieur à 4%, les dissuadant de vendre.

Les "cinq D" mentionnés par Robert Reffkin représentent des événements de vie significatifs qui influencent habituellement les décisions immobilières : "diapers" (naissance d'enfants), "diplomas" (obtention d'un diplôme), "diamonds" (mariage), "divorce" (séparation) et "death" (décès). Ces facteurs sont souvent des catalyseurs pour l'achat ou la vente de propriétés, car ils entraînent des changements dans les besoins en logement des individus.

Robert Reffkin remarque une augmentation de la demande pour les appartements en copropriété à San Francisco, une tendance stimulée par le retour des employés au travail en présentiel. Il constate également que les gens déménagent des grandes villes vers des villes à proximité plus abordables, une migration en réponse à la flambée des prix de l'immobilier dans les centres urbains.

Pour les constructeurs de maisons, la demande pour des habitations prêtes à emménager a été un facteur de leur succès récent. Compass développe un tableau de bord client pour résumer visuellement les actions de l'agent immobilier à la fin d'une transaction. Concernant les commissions des courtiers acheteurs, Reffkin n'a pas commenté les litiges en cours, mais a exprimé sa confiance dans la valeur fournie par les agents de Compass.

 

Vidéos Bloomberg