Finance of America Companies Inc. a annoncé le lancement élargi de son prêt de second rang HomeSafe afin que davantage de propriétaires de 55 ans et plus disposent d'un outil leur permettant d'accéder au capital de leur maison sans ajouter de nouveaux paiements mensuels ou modifier le taux existant de leur premier prêt hypothécaire. Grâce à l'élargissement du lancement dans ses divisions de vente directe aux consommateurs et de vente en gros, Finance of America augmentera la disponibilité de ce produit de prêt hypothécaire inversé de second rang pour les propriétaires et les initiateurs. L'appréciation des prix de l'immobilier signifie que de nombreux propriétaires américains ont vu leur patrimoine immobilier augmenter de manière significative ces dernières années, et bien que cela suscite l'intérêt pour les HELOC et d'autres produits de capital immobilier, beaucoup ne sont pas en mesure de bénéficier des gains de capital immobilier pour une variété de raisons.

Il n'est peut-être pas possible de vendre la maison et de réduire la taille de l'habitation en raison de l'augmentation des coûts d'achat ou de location. Le refinancement et les prêts immobiliers traditionnels sont des options moins attrayantes en raison des taux d'intérêt plus élevés. En outre, il peut être difficile de se qualifier pour des produits de financement immobilier, près de la moitié des demandeurs (46 %) n'ayant pas réussi à se qualifier pour un prêt hypothécaire à l'habitation.

Pour les propriétaires plus âgés, l'obtention d'un financement sur fonds propres est encore plus difficile, un tiers de toutes les demandes de refinancement pour personnes âgées étant refusées en raison de critères liés au revenu. HomeSafe Second a été conçu pour lever ces obstacles et servir les propriétaires âgés de 55 ans et plus dans le contexte actuel. HomeSafe Second est le seul prêt hypothécaire inversé de second rang de ce type. Il permet aux propriétaires éligibles de 55 ans et plus d'utiliser le capital de leur maison par le biais d'un prêt hypothécaire de second rang, sans ajouter de nouveau paiement hypothécaire mensuel.

Ce prêt inversé exclusif à taux fixe n'a aucune incidence sur le prêt hypothécaire de premier rang, ni sur son solde ni sur son taux, et aucun paiement mensuel n'est exigé sur ce second privilège. L'emprunteur doit continuer à effectuer les paiements relatifs à son prêt hypothécaire de premier rang, ainsi que les impôts fonciers et l'assurance. HomeSafe Second est actuellement disponible en Californie, au Colorado, au Connecticut, en Floride, en Caroline du Sud et au Texas.

Des informations complémentaires, notamment les détails du produit et les conditions de prêt, sont disponibles dans la section produit du site web de la FAR.