La rupture des 90 EUR évoquée en juin dernier s’est avérée plus violente qu’attendue et le titre a atteint un plus bas annuel à 65,40 EUR mi juillet. Depuis, le titre tente de reconquérir le terrain perdu.
En données hebdomadaires, le titre GECINA, l’une des principales sociétés foncières françaises, s’est offert une parfaite tendance haussière au-dessus de ses moyennes mobiles à 100 et 200 jours entre 2002 et 2007. Depuis, la donne a changé : la tendance s’est inversée et pour la première fois depuis 2002, le titre s’est installé sous ses moyennes mobiles de long terme. La moyenne à 20 semaines joue désormais un rôle de résistance qu’elle tient parfaitement depuis plus d’un an. Présente à 88 EUR, elle limite les initiatives acheteuses.
En données quotidiennes, la hausse des dernières semaines semble à bout d’arguments en raison des niveaux de surachat sur indicateurs et de l’apparition d’une divergence baissière. Ces signes de faiblesse conjugués à la proximité d’une résistance majeure à 88 EUR laissent redouter une prochaine vague de correction. Un tel scénario pourrait ramener le titre au contact des 77,50 EUR.
Nous vendons la zone de résistance avec un stop de protection au-dessus de 88 EUR.
Gecina figure parmi les 1ères sociétés foncières françaises. Les revenus locatifs bruts par type d'actifs se répartissent comme suit :
- bureaux et commerces (80,1%) ;
- logements (16,5%) ;
- résidences pour étudiants (3,4%).
A fin 2023, le patrimoine immobilier du groupe s'élève, en valeur de marché, à 17,1 MdsEUR répartis entre bureaux et commerces (78,9%), logements (20,9%) et autres (0,2%).