Document d'enregistrement universel

2020

incluant le Rapport financier annuel et le Rapport intégré

Sommaire

Rapport intégré

RFA

1

Commentaires sur l'exercice

51

RFA

1.1

Revue de l'activité

52

1.2

Ressources financières

62

1.3

Valorisation du patrimoine immobilier

67

1.4

Activité et résultat des principales

73

sociétés

1.5

Actif net réévalué

77

1.6

Stratégie et perspectives

79

1.7

Événements postérieurs

79

à la date d'arrêté

1.8

Reporting EPRA au 31 décembre 2020

79

2

Risques

85

RFA

2.1

Organisation de la gestion des risques

86

et facteurs de risques

2.2

Synthèse des principaux facteurs

88

de risque

2.3

Synthèse des facteurs de risque

91

prioritaires

2.4

Précisions sur certaines

104

activités de contrôle

2.5

Assurances

109

De la responsabilité sociétale

3

113

à la performance durable

RFA

3.1

S'engager pour l'homme, la planète

114

et le patrimoine

3.2

Nos piliers RSE

122

3.3

Nos leviers d'action

137

3.4

Nos actions de soutien

151

3.5

Autres informations extra-financières

154

3.6

Règles de reporting

157

3.7

Rapport de l'organisme tiers

159

indépendant sur la déclaration

consolidée de performance extra-

financière

Rapport du Conseil

4

d'Administration

165

sur le gouvernement

d'entreprise

RFA

4.1

Gouvernance

166

4.2

Rémunération

199

4.3

Informations concernant la structure

217

du capital et éléments susceptibles

d'avoir une incidence en cas d'offre

publique

5

Comptes consolidés

219

RFA

5.1

État consolidé de la situation

220

financière

5.2

État du résultat global consolidé

222

5.3

État de variation des capitaux propres

223

consolidés

5.4

État des flux de trésorerie consolidés

224

5.5

Annexe aux comptes consolidés

225

6

Comptes annuels

269

RFA

6.1

Bilan au 31 décembre 2020

270

6.2

Compte de résultat

272

au 31 décembre 2020

6.3

Annexe aux comptes annuels

273

au 31 décembre 2020

7

Liste du patrimoine

291

7.1

Bureaux

292

7.2

Résidentiel

299

7.3

Résidences étudiants

303

7.4

Hôtels

304

7.5

Synthèse des surfaces

305

8

Assemblée Générale

309

8.1

Ordre du jour

310

8.2

Projets de résolutions

311

Informations

9

335

complémentaires

RFA

9.1

Document d'enregistrement

336

universel contenant un rapport

financier annuel

9.2

Contrôleurs légaux des comptes

341

9.3

Informations juridiques

350

9.4

Glossaire

357

Les éléments du Rapport financier annuel sont identifiés dans le sommaire à l'aide du pictogramme

RFA

Document

d'enregistrement universel 2020

Incluant le Rapport financier annuel et le Rapport intégré

Le document d'enregistrement universel a été déposé le 16 mars 2021 auprès de l'AMF, en sa qualité d'autorité compétente au titre du règlement (UE) 2017/1129, sans approbation préalable conformé- ment à l'article 9 dudit règlement. Le document d'enregistrement universel peut être utilisé aux fins d'une offre au public de titres financiers ou de l'admission de titres financiers à la négociation sur un marché réglementé s'il est complété par une note d'opération et le cas échéant, un résumé et tous les amendements apportés au document d'enregistrement universel. L'ensemble alors formé est approuvé par l'AMF conformément au règlement (UE) 2017/1129.

LÉGENDE DES PHOTOS

Couverture : Résidence Paris Nation 25 avenue de Saint-Mandé,

Paris 12/ 16 rue des Capucines, Paris 2 - p50 : Ibox 5-9 rue Van Gogh, Paris 12 - p84 : 52 rue de Dunkerque, Paris 9 - p112 et 164 : 16 rue des Capucines, Paris 2 -

p218 : 44 avenue des Champs Élysées, Paris 8 - p268 : Sunside 16-18 avenue de l'Arche, Courbevoie - p290 : Horizon 30 cours Île Seguin, Boulogne-Billancourt -

p308 : 12 place Vendôme, Paris 1 - p334 : Carré Michelet, Puteaux

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RAPPORT

INTÉGRÉ

2020

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Gecina SA published this content on 17 March 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 13 April 2021 16:23:00 UTC.