Icade : La valeur du jour à Paris - Icade en légère hausse après la confirmation de ses objectifs annuels
Le 25 octobre 2021 à 11:19
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Icade gagne 0,58% à 69,35 euros après avoir réaffirmé ses objectifs 2021 à l'occasion de la publication de son point d'activité 9 mois. Sur cette période, le groupe immobilier a enregistré des revenus locatifs en hausse de 3,7% à 524,80 millions d'euros. Ils ont augmenté de 0,3% à périmètre constant. Si Foncière Santé a vu ses revenus locatifs augmenter de 0,5% à 239,3 millions d’euros, à périmètre constant, ceux de la Foncière tertiaire sont restés stables en 273,1 millions d’euros.
Cette dernière a réalisé trois cessions d'un montant total de 462 millions d'euros, faisant ressortir un niveau de valorisation supérieur de 9,8% à sa valeur brute au 31 décembre 2020, et dépassant légèrement les valorisations au 31 décembre 2019.
Le chiffre d'affaires Promotion a bondi de 47,7%, aussi bien en données publiées qu'à périmètre constant, à 689,2 millions d'euros grâce à un effet de rattrapage et une bonne dynamique commerciale.
Sur le plan commercial, la hausse des réservations reste en effet soutenue à 3 728 lots, en hausse de 38,6% en volume par rapport à la même période de 2020 et de 8% comparé aux 9 premiers mois de 2019, reflétant le dynamisme de la demande, qui reste équilibrée entre clients particuliers et institutionnels.
Les chiffres d'activité 9 mois s'accompagnent de la confirmation des objectifs annuels du groupe immobilier, qu'il avait relevés fin juillet.
Icade vise un cash-flow net courant groupe et action 2021 en croissance d'environ 6% hors effet des cessions 2021. Cette guidance intègre l'impact du dividende 2020 payé pour partie en actions. Le dividende 2021 est attendu en augmentation de 3%.
Le groupe immobilier a aussi réaffirmé l'objectif de cash-flow net courant de la Foncière Santé à 251 millions d'euros. L'introduction Bourse de la foncière de santé avait été reportée au début du mois d'octobre dans l'attente de conditions de marché plus favorables. Elle a réalisé plus de 480 millions d'euros d'investissements à date depuis le début de l'année, par rapport à un objectif d'investissements fixé pour 2021 à 450 à 500 millions d'euros.
L'Investor Day, prévu le 29 novembre prochain, sera l'occasion pour Icade de faire un point sur l'exécution du plan stratégique.
A la fois foncière tertiaire (patrimoine à 100% au 31/12/2023 de 6,8 MdsEUR) et promoteur (CA économique 2023 de 1,3 MdEUR), Icade est un acteur immobilier intégré opérant sur l'ensemble du territoire français. Partenaire de long terme, Icade répond aux évolutions des usages et met au coeur de son modèle les enjeux climatiques et la préservation de la biodiversité pour réinventer l'immobilier et contribuer à une ville plus durable.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.