Genève (awp) - La société immobilière Investis a profité au premier semestre d'importantes revalorisations qui ont fait bondir son bénéfice net, sans démériter au niveau opérationnel. L'exercice 2021 s'annonce sous les meilleurs auspices.

Le bénéfice net s'est inscrit à 132,4 millions de francs suisses, presque triplé par rapport aux 51 millions dégagés lors du premier semestre 2020, indique mercredi le groupe aux racines valaisannes. Hors effets de revalorisations, le résultat a atteint 19,6 millions de francs suisses.

Le bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements (Ebitda) a progressé de 6,1% sur un an, à 25,1 millions de francs suisses. Cet indicateur n'inclut pas les revalorisations du portefeuille, qui ont atteint 131,4 millions de francs suisses, contre 39,5 millions au terme des six premiers mois de 2020.

"Les nouveaux effets de réévaluation importants soulignent la qualité de notre portefeuille", l'un des mieux valorisés et résilients de Suisse, a affirmé le directeur général Stéphane Bonvin en conférence téléphonique.

Le groupe actif dans l'immobilier résidentiel en région lémanique a réalisé un chiffre d'affaires de 101,7 millions de francs suisses, amélioré de 14%. Les revenus locatifs ont stagné (+0,5%) à 29 millions de francs suisses, suite à la cession de trois immeubles. A périmètre constant, une progression de 1,6% est constatée.

Dans la division dévolue aux services immobiliers, les sociétés acquises Rohr et Sea Lab sont consolidées à partir du 1er avril, précise le communiqué. Cette activité a néanmoins connu une croissance organique, malgré des services complémentaires toujours affectés par la crise sanitaire.

Taux de vacance amélioré

Les recettes de Real Estate Services ont ainsi bondi d'un cinquième à 74,4 millions de francs suisses. Le résultat avant intérêts et impôts (Ebit) a gonflé dans des proportions similaires à 6,5 millions de francs suisses. L'ensemble de filiale de cette division ont amélioré leur marge opérationnelle, a précisé M. Bonvin

Les chiffres publiés par Investis dépassent les attentes des analystes interrogés par AWP à l'exception des recettes groupe, qui sont dans la cible.

En matière de durabilité, Investis ne veut pas mettre la charrue avant les boeufs. La société a mandaté un expert externe qui a évalué l'efficacité énergétique du portefeuille immobilier. "Nous avons commencé à rénover les pires immeubles de notre portefeuille à Genève", a souligné le patron d'Investis. D'autres initiatives "durables" sont également entreprises.

"Nous publierons un rapport ESG lorsque nous serons prêts (...). Cela devrait prendre quelques années", a cependant averti le directeur financier René Häsler.

Pour l'exercice 2021 dans son ensemble, la direction anticipe désormais un bénéfice "nettement plus élevé" en rythme annuel.

Stéphane Bonvin a affiché sa confiance quant à la stabilité du marché immobilier dans les mois à venir, surtout à Genève, où la demande en appartements locatifs reste forte et les taux de vacance très faibles en comparaison nationale.

A 11h09, l'action Investis cédait 0,2% à 99,60 francs suisses, dans un SPI en hausse de 0,32%.

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