Le 15 décembre 2023, Jinke Smart Services Group Co., Ltd. et Jinke Property ont conclu les accords CCT supplémentaires afin de modifier les conditions de paiement dans le cadre de chacun des accords CCT existants. L'accord-cadre de services de marketing de 2021 : Date : 25 novembre 2021 (complété le 10 décembre 2021). Portée du service : Services de marketing relatifs à la vente de propriétés résidentielles et de places de parking par le Jinke Property Group dans leurs projets de développement à fournir par le Groupe au Jinke Property Group, y compris (i) les activités d'orientation marketing par l'utilisation des ressources communautaires et d'autres canaux de vente du Groupe, y compris les recommandations des clients ; et (ii) d'autres services de publicité liés au marketing, y compris la promotion de l'image de marque, la promotion d'événements, la collecte d'informations sur les clients et les services d'installation et d'entretien connexes.

Durée du contrat : Du 28 décembre 2021 au 31 décembre 2023 (les deux jours étant inclus). Les parties à l'accord-cadre de services de marketing 2021 ont convenu de ce qui suit : les parties concluront des accords spécifiques qui définiront les conditions nécessaires pour les transactions pertinentes envisagées dans l'accord-cadre de services de marketing 2021 dans le cours normal des affaires après des négociations dans des conditions de concurrence normales ; et les accords spécifiques seront conformes aux principes et aux dispositions énoncés dans l'accord-cadre de services de marketing 2021. Pour le mois clos le 31 décembre 2021, l'exercice clos le 31 décembre 2022 et le semestre clos le 30 juin 2023, les montants réels des transactions au titre de l'Accord-cadre de services de commercialisation 2021 s'élevaient respectivement à environ 149,0 millions RMB, 552,7 millions RMB et 15,8 millions RMB.

Contrat-cadre de services de gestion immobilière 2022 : Date : 29 juillet 2022. Portée du service : Le Groupe a accepté de fournir au Jinke Property Group certains services de gestion immobilière, y compris (i) des services de pré-livraison et d'après-vente, y compris, mais sans s'y limiter, (a) des services de planification préliminaire et de conseil en conception ; (b) des services de gestion pour les unités d'exposition et le bureau de vente sur site ; (c) l'inspection de la maison ; (ii) les services de gestion des biens immobiliers détenus ou utilisés par le groupe Jinke Property, y compris les unités résidentielles invendues, les parkings, les immeubles de bureaux et les propriétés commerciales ; et (iii) d'autres services connexes. Durée : Débutant le 1er janvier 2023 et se terminant le 31 décembre 2025 (les deux jours inclus).

Les parties à l'accord-cadre de services de gestion immobilière 2022 ont également convenu de ce qui suit : les parties concluront des accords spécifiques qui définiront les conditions nécessaires aux transactions pertinentes envisagées dans le cadre de l'accord-cadre de services de gestion immobilière 2022 dans le cours normal des affaires après des négociations dans des conditions de concurrence normales ; et les accords spécifiques seront conformes aux principes et aux dispositions énoncés dans l'accord-cadre de services de gestion immobilière 2022. Pour les deux exercices clos les 31 décembre 2021 et 2022 et le semestre clos le 30 juin 2023, les montants réels des transactions au titre de l'Accord-cadre de services de gestion immobilière 2022 s'élevaient respectivement à environ 914,6 millions RMB, 426,4 millions RMB et 60,8 millions RMB. Contrat-cadre de fourniture et d'installation 2022 : Date : 29 juillet 2022.

Étendue des services : Le Groupe a accepté de (i) fournir des systèmes logiciels et des équipements tels que (a) des systèmes intelligents, y compris, mais sans s'y limiter, des systèmes de contrôle d'accès et de surveillance, des systèmes de gestion intelligente des parcs de stationnement, des systèmes de maison intelligente et des systèmes d'interphone ; (b) un système de vente au détail communautaire sans personnel ; et (c) un système d'affichage multimédia ; et (ii) fournir des services d'installation et de maintenance connexes. Durée : Du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025 (les deux jours étant inclus). Les parties à l'accord-cadre de fourniture et d'installation 2022 ont également convenu de ce qui suit : les parties concluront des accords spécifiques qui définiront les conditions nécessaires aux transactions pertinentes envisagées dans le cadre de l'accord-cadre de fourniture et d'installation 2022 dans le cours normal des affaires après des négociations dans des conditions de concurrence normales ; et les accords spécifiques seront conformes aux principes et aux dispositions énoncés dans l'accord-cadre de fourniture et d'installation 2022.

Pour les deux exercices clos les 31 décembre 2021 et 2022 et le semestre clos le 30 juin 2023, les montants réels des transactions au titre de l'Accord-cadre de fourniture et d'installation 2022 s'élevaient respectivement à environ 54,6 millions RMB, 39,5 millions RMB et 11,6 millions RMB. Variation des conditions de paiement dans le cadre des accords CCT supplémentaires Conformément à chacun des accords CCT supplémentaires, la Société et Jinke Property ont convenu du mécanisme suivant comme moyen supplémentaire de régler les frais dus et payables par Jinke Property Group au Groupe dans le cadre de chacun des accords CCT existants : si le Jinke Property Group n'est pas en mesure de payer les dettes en souffrance, le Groupe peut choisir d'accepter des actifs provenant des biens immobiliers invendus du Jinke Property Group (y compris, mais sans s'y limiter, des immeubles de bureaux, des magasins, des logements commerciaux et des parkings) d'une valeur égale à celle des dettes en souffrance en guise de règlement des dettes en souffrance. La liste de ces actifs de compensation sera finalisée et confirmée par la Société et Jinke Property ; si le Groupe choisit d'accepter ces actifs de compensation pour régler les dettes impayées, le Groupe et Jinke Property Group concluront l'accord de compensation immobilière, en vertu duquel le Groupe obtiendra le droit de propriété ou le droit d'utilisation des actifs de compensation pour les compenser avec les dettes impayées ; le Groupe et le Jinke Property Group concluront l'accord de transfert de propriété, en vertu duquel le Jinke Property Group a accepté d'accorder au Groupe un droit unique et gratuit de demander à toute partie désignée par la Société d'être désignée comme le propriétaire enregistré des Actifs de Compensation dans un délai d'un an à compter de la date d'entrée en vigueur de l'accord de transfert de propriété ; et le Jinke Property Group a accepté que, pendant la période de désignation, le groupe puisse demander à échanger tout actif compensatoire figurant dans l'accord de transfert de propriété contre un ou plusieurs autres actifs immobiliers détenus par le Jinke Property Group de valeur égale, y compris, mais sans s'y limiter, des immeubles de bureaux, des magasins, des logements commerciaux et des parkings.