Les actions de KKR Real Estate Finance Trust ont plongé de 20 % pour atteindre leur niveau le plus bas depuis près de quatre ans mercredi, après que la société d'investissement immobilier (REIT) a réduit son dividende dans le contexte de la détérioration des prêts.

KREF, qui investit dans les prêts hypothécaires commerciaux et est soutenu par le géant du capital-investissement KKR & Co Inc, a réduit son dividende de 42% à 25 cents par action pour le premier trimestre après avoir enregistré une perte d'environ 59 millions de dollars liée à un prêt à un bureau de Philadelphie, a annoncé la société tard dans la journée de mardi.

Cette provision pour pertes sur prêts a conduit KREF à une perte distribuable d'environ 26 millions de dollars, soit une perte de 37 cents par action, au quatrième trimestre. Les analystes de Wall Street s'attendaient en moyenne à un bénéfice de 11 cents par action, selon les données de LSEG.

Les actions de KREF ont chuté jusqu'à 9,42 $, leur niveau le plus bas depuis mars 2020, mercredi. L'action a compensé ces pertes et était en baisse de 14,5% à 10,07 $.

"Le dividende est fixé à un niveau où nous pouvons couvrir avec des bénéfices distribuables les pertes ex avec notre portefeuille de prêts performants dans un certain nombre de scénarios différents, y compris des taux d'intérêt plus bas et la migration potentielle des prêts vers le recouvrement des coûts et REO (propriété immobilière)", a déclaré le chef de la direction de KREF, Matt Salem, lors d'une conférence téléphonique sur les résultats des analystes mercredi.

KREF a abaissé la note de risque et augmenté les réserves en raison d'un prêt immobilier pour les sciences de la vie à Seattle, ont annoncé les dirigeants de la société.

L'exposition à l'immobilier commercial fait l'objet d'un nouvel examen, les actions de New York Community Bancorp s'étant effondrées après que la banque de taille moyenne a réduit son dividende et constitué d'énormes provisions pour les prêts afin de faire face à une réglementation stricte.

D'autres sociétés de placement immobilier commercial ont également baissé mercredi : Blackstone Mortgage a baissé de 2,7 %, Starwood Property Trust a perdu 1,3 %, Ares Commercial Real Estate a baissé de 4,4 %, Annaly Capital a baissé de 1,3 %, TPG RE Finance a baissé de 6 %.