MOBIMO HOLDING AG Rapport semestriel
2023
Bénéfice | Unité | S1 2023 | S1 2022 | Variation en % | |||||||||
Résultat des locations | CHF mio. | 64,4 | 60,0 | 7,3 | |||||||||
Résultat des développements et | |||||||||||||
des ventes d'immeubles (promotion) | CHF mio. | 9,0 | 3,8 | 134,9 | |||||||||
Résultat des réévaluations | CHF mio. | -9,3 | 31,5 | -129,6 | |||||||||
Bénéfice d'exploitation (EBIT) | CHF mio. | 50,8 | 81,4 | -37,5 | |||||||||
Bénéfice d'exploitation (EBIT) hors réévaluations | CHF mio. | 60,1 | 49,8 | 20,7 | |||||||||
Bénéfice | CHF mio. | 34,3 | 63,5 | -46,1 | |||||||||
Bénéfice hors réévaluations | CHF mio. | 43,1 | 39,1 | 10,2 | |||||||||
Bilan | Unité | 30.6.2023 | 31.12.2022 | Variation en % | |||||||||
Bilan | CHF mio. | 3 951,2 | 3 855,5 | 2,5 | |||||||||
Fonds propres | CHF mio. | 1 863,0 | 1 904,8 | -2,2 | |||||||||
Ratio de fonds propres | % | 47,2 | 49,4 | -4,6 | |||||||||
Rendement des fonds propres1 | % | 3,7 | 7,9 | -53,2 | |||||||||
Rendement des fonds propres hors réévaluations1 | % | 4,6 | 6,0 | -23,3 | |||||||||
Fonds étrangers soumis à intérêt | CHF mio. | 1 743,0 | 1 609,8 | 8,3 | |||||||||
Ø Taux d'intérêt des dettes financières (de la période) | % | 1,21 | 1,00 | 21,0 | |||||||||
Ø Durée résiduelle des dettes financières | ans | 5,3 | 5,3 | 0,0 | |||||||||
Net gearing | % | 87,7 | 83,2 | 5,4 | |||||||||
Portefeuille | Unité | 30.6.2023 | 31.12.2022 | Variation en % | |||||||||
Portefeuille global2 | CHF mio. | 3 708,4 | 3 700,2 | 0,2 | |||||||||
Immeubles de placement2 | CHF mio. | 3 083,4 | 3 112,6 | -0,9 | |||||||||
Immeubles en développement3 | CHF mio. | 625,0 | 587,6 | 6,4 | |||||||||
Rendement brut immeubles de placement | % | 4,5 | 4,4 | 2,3 | |||||||||
Rendement net immeubles de placement | % | 3,6 | 3,5 | 2,9 | |||||||||
Taux de vacance des immeubles de placement | % | 4,2 | 4,3 | -2,3 | |||||||||
Ø Taux d'escompte pour réévaluations (nominal) | % | 4,0 | 4,0 | 0,0 | |||||||||
Ø Taux de capitalisation (réel) | % | 3,0 | 3,0 | 0,0 | |||||||||
EPRA | Unité | S1 2023 | S1 2022 | Variation en % | |||||||||
Bénéfice EPRA | CHF mio. | 40,6 | 40,4 | 0,7 | |||||||||
NAV par action EPRA | CHF | 302.19 | 293.86 | 2,8 | |||||||||
Croissance des revenus locatifs EPRA like-for-like4 | % | 1,3 | 0,1 | 1 200,0 | |||||||||
Taux de vacance EPRA | % | 4,2 | 4,6 | -8,7 | |||||||||
Effectifs | Unité | 30.6.2023 | 31.12.2022 | Variation en % | |||||||||
Effectifs (emplois à plein temps) | Nombre | 157,5 | 160,0 | -1,6 | |||||||||
Dont Mobimo FM Service AG (emplois à plein temps) | Nombre | 39,7 | 39,2 | 1,3 | |||||||||
Environnement | Unité | 2023 | 2022 | Variation en % | |||||||||
Intensité énergétique5 | kWh/m2 | non dét. | 114,6 | nmf | |||||||||
Intensité des émissions5 | kg CO2eq/m2 | non dét. | 14,6 | nmf | |||||||||
Action | Unité | S1 2023 | S1 2022 | Variation en % | |||||||||
Actions en circulation6 | Nombre | 7 257 459 | 7 260 377 | -0,0 | |||||||||
Valeur nominale de l'action | CHF | 3.40 | 3.40 | 0,0 | |||||||||
NAV par action (dilué) | CHF | 256.70 | 252.35 | 1,7 | |||||||||
Bénéfice par action | CHF | 4.72 | 9.22 | -48,8 | |||||||||
Bénéfice par action hors réévaluations | CHF | 5.94 | 5.68 | 4,6 | |||||||||
Distribution par action7 | CHF | 10.00 | 10.00 | 0,0 | |||||||||
Cours boursier de l'action au 30.6. | CHF | 241.00 | 232.00 | 3,9 |
1Au cours du premier semestre, le rendement des fonds propres et le rendement des fonds propres hors réévaluations sont toujours indiqués de manière annualisée.
2Y compris immeubles à usage propre et immeubles de placement destinés à la vente, hors aménagements des locataires pour leur usage propre et hors actifs issus des droits d'utilisation.
3Hors actifs issus des droits d'utilisation.
4La valeur est ajustée pour tenir compte des effets spéciaux, incluant des effets spéciaux de 6,7%.
5Les chiffres clés relatifs à l'environnement sont collectés et communiqués avec un décalage de six mois par rapport aux chiffres clés financiers. Les chiffres clés correspondants ne sont par conséquent pas encore disponibles pour l'exercice 2023.
6Nombre d'actions émises 7 261 701, moins les actions propres 4 242 = nombre d'actions en circulation 7 257 459.
7Distribution de CHF 10.00 par action pour l'exercice 2022, conformément à la décision de l'Assemblée générale du 11 avril 2023.
Sommaire
Rapport de gestion
Principaux chiffres clés 1er semestre 2023 Lettre aux Actionnaires
Aperçu du portefeuille
Rapport financier
Extrait des comptes intermédiaires consolidés
3
4
6
8
Dans le seul but d'alléger la lecture de ce rapport, la forme masculine est appli- quée (masculin générique) pour désigner toutes les personnes, sans aucune distinction de genre.
Notre profil
Avec un portefeuille extrêmement diversifié d'une valeur globale d'environ CHF 3,7 milliards, Mobimo Holding AG compte parmi les leaders de l'immobilier en Suisse. Le Groupe détient des immeubles d'habitation et commerciaux, ainsi que des objets en développement pour son propre portefeuille et pour des tiers, sur des sites de premier plan en Suisse romande et en Suisse alémanique.
Tous ces immeubles se distinguent par une diversification équilibrée et une gestion rigoureuse. Par le biais de ses projets de développement, Mobimo renforce sa base de revenus et améliore la stabilité de la valeur de son portefeuille. Dans le cadre de ses services de développement, la société génère aussi des opportunités d'investissement pour des tiers.
Mobimo emploie près de 170 Collaborateurs.
Guide web
Comptes semestriels en ligne | www.mobimo.ch > Investisseurs > Reporting |
Structure de Direction | www.mobimo.ch > A notre sujet > CA/D |
Portefeuille | www.mobimo.ch > Immobilier > Portefeuille |
Action | www.mobimo.ch > Investisseurs > Action |
Réseaux sociaux | |
Linkedin.com > Mobimo Management AG | |
Instagram > @mobimoimmo | |
Nos quartiers et projets | @quartierduflon, @aeschbachquartier, @langenthalmitte, |
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RAPPORT DE GESTION
6 Aperçu du portefeuille
Rapport de gestion
Principaux chiffres clés 1er semestre 2023
Principaux chiffres clés 1er semestre 2023
Au cours du premier semestre 2023, Mobimo a encore augmenté ses recettes locatives de 7,3%. De plus, avec l'achèvement des immeubles de Manegg, Tiergarten et, bientôt, Les Jumeaux, de nouveaux revenus locatifs viendront contri- buer de manière significative au résultat en cours d'année.
Bénéfice hors réévaluations | 43,1 |
CHF mio. | |
S1|2022: 39,1 |
Bénéfice, avec et hors réévaluations
CHF mio.
83,7 | |||||||
67,3 | 63,5 | ||||||
43,6 | 28,5 | 41,7 | 21,5 | 39,1 | 34,3 | 43,1 | |
S1|2019 | S1|2020 | S1|2021 | S1|2022 | S1|2023 | |||
Bénéce | |||||||
Bénéce hors réévaluations |
Valeur globale du portefeuille d'immeubles
CHF mio. | 3 121 478 3 599 | 3 113 588 3 700 | 3 083 625 3 708 | |
600 698 3 298 | 2 845 509 3 353 | |||
2 | ||||
31.12. | 31.12. | 31.12. | 31.12. | 30.6. |
2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
Immeubles en développement Immeubles de placement
Revenus locatifs, résultat des locations et taux de vacance
CHF mio./%
60,9 | 52,2 | 60,1 | 52,0 | 64,9 | 55,9 | 69,3 | 60,0 | 73,7 | 64,4 |
5,5 | |||||||||
5,0 | |||||||||
4,3 | 4,6 | ||||||||
4,2 | |||||||||
S1|2019 | S1|2020 | S1|2021 | S1|2022 | S1|2023 |
Revenus locatifs
Résultat des locations Taux de vacance
Bénéfice par action, avec et hors réévaluations
CHF | |||||||
12.54 | |||||||
10.08 | 9.22 | ||||||
6.53 | 4.26 | 6.25 | 3.22 | 5.68 | 4.72 | 5.94 | |
S1|2019 | S1|2020 | S1|2021 | S1|2022 | S1|2023 | |||
Bénéce par action | |||||||
Bénéce par action hors réévaluations |
Produit et résultat des développements et des ventes d'immeubles (promotion)
CHF mio.
118,3 | ||||||||
33,5 | 2,4 | 25,1 | 2,7 | 54,4 | 29,1 | 3,8 | 21,2 | 9,0 |
S1|2019 | S1|2020 | S1|2021 | S1|2022 | S1|2023 | ||||
Produit | ||||||||
Résultat |
Du fait des arrondis, les sommes ou les totaux de positions individuelles présentées peuvent être supérieurs ou inférieurs aux valeurs additionnées ou à 100%.
Consultable sur www.mobimo.ch > Investisseurs > Service pour les Investisseurs > Glossaire, le document «Indicateurs alternatifs de performance» définit notamment des indicateurs ne répondant pas aux prescriptions des normes IFRS, EPRA, SIA (norme de la société suisse des ingénieurs et des architectes) D 0213, aux Corporate Governance Best Practice Recommendations ou à d'autres standards établis.
Mobimo Rapport semestriel 2023 | 3 |
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Mobimo Holding AG published this content on 04 August 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 04 August 2023 05:02:12 UTC.
