Zurich (awp) - Le groupe Mobimo a dépassé les attentes de la communauté financière sur les six premiers mois de 2023 à tous les niveaux. Malgré le résultat négatif des revalorisations, l'entreprise s'estime en bonne voie pour atteindre ses objectifs annuels.

Les revenus locatifs engrangés entre janvier et juin se sont montés à 64,4 millions de francs suisses, 7,3% de mieux que sur la même période un an plus tôt. Deux projets immobiliers dans le canton de Zurich - Manegg et Tiergarten - ont été finalisés, pour un total de 216 appartements supplémentaires, et les biens du premier entièrement loués, a précisé la holding lucernoise vendredi dans une lettre à ses actionnaires.

Le taux de vacance s'est très légèrement amélioré, à 4,2% fin juin contre 4,3% au bouclement de l'exercice précédent. La valeur du parc immobilier est quant à elle restée stable à 3,7 milliards de francs suisses.

Le résultat des revalorisations a par contre glissé en territoire négatif à -9,3 millions, contre un apport de 31,5 millions au premier semestre 2022, ce qui s'est traduit par un résultat opérationnel (Ebit) en repli de plus d'un tiers (-37,5%) à 50,8 millions. Ajustée de cet effet, l'évolution a été positive de 20,7% à 60,1 millions. Le bénéfice net a fondu de près de moitié (-46,1%) à 34,3 millions de francs suisses (+10,2% hors revalorisations).

La copie rendue par le groupe de Suisse centrale a dépassé les projections des analystes du consensus AWP à tous les niveaux, les revenus locatifs, l'Ebit et le bénéfice net s'inscrivant même au-dessus des prévisions les plus optimistes.

Projets en cours de construction

Forte de sa performance opérationnelle, la direction s'estime en bonne voie pour atteindre les objectifs qu'elle s'est fixés pour l'exercice en cours, sans entrer dans les détails chiffrés. L'entreprise a par ailleurs entamé les démarches nécessaires pour indexer les loyers à l'inflation et au relèvement du taux de référence annoncé le 1er juin.

La société compte également progresser dans la réalisation de ses projets, maintenir le taux de vacance à un faible niveau et renforcer les recettes de loyers. Mobimo fait cependant face au renchérissement des coûts de financement induit par la hausse des taux d'intérêt, a souligné le directeur général Daniel Ducrey lors d'une téléconférence.

Dans un contexte de resserrement monétaire, la demande pour la propriété par étage demeure néanmoins solide, a ajouté le patron. Quant aux projets immobiliers, des bâtiments pour un montant de 190 millions de francs suisses sont en cours de construction et pour 560 millions en développement ces prochaines années.

A la Bourse suisse, l'action Mobimo lâchait tout juste 0,2% à 14,08 francs suisses, alors que son indice de référence SPI perdait 0,50%.

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