Zurich (awp) - Mobimo a vu sa rentabilité se tasser l'an dernier, malgré des revenus locatifs en progression. Affichant une performance opérationnelle en repli, la société immobilière lucernoise a dégagé un bénéfice net de 135,3 millions de francs suisses, en recul de 2,9% au regard de 2021. Le dividende reste fixé à 10 francs suisses par action.

Le repli du bénéfice net reflète un résultat des revalorisations en recul, celui-ci s'étant contracté l'an dernier de 16,9% à 44,3 millions de francs suisses, ressort-il des chiffres dévoilés vendredi par l'entreprise établie à Lucerne. Hors réévaluation du parc immobilier, le résultat net est passé de 96,3 à 102,3 millions.

Le résultat d'exploitation avant intérêts et impôts (Ebit) s'est tassé de 6,8% à 181,5 millions. Hors réévaluations, il a seulement baissé de 3% à 137,2 millions.

Côté revenus, les recettes provenant des loyers ont augmenté de 6,6% à 120 millions de francs suisses, alors que celles issues du développement de projets et des ventes d'immeubles ont chuté de 27,4% à 42,4 millions. Les charges d'exploitation ont quant à elles augmenté de 2,6% à 33,2 millions.

En dépit de son repli, la performance s'est révélée nettement supérieure aux attentes des analystes. Sondés par l'agence AWP, les experts avaient en moyenne anticipé des revenus issus des revalorisation de 32,7 millions de francs suisses, un Ebit et un bénéfice net hors revalorisations de 103,8 et de 72,9 millions, respectivement, alors que les recettes des loyers étaient attendues à 118,5 millions.

Mobimo a attribué la hausse des loyers encaissés à des achats d'immeubles fin 2021 ainsi que de bons résultats en matière de relocation et de commercialisation de nouvelles surfaces. Au 31 décembre 2022, le taux de vacance dans le portefeuille de placement s'élevait à 4,3%, contre 4,8% en 2021.

Dans le cadre de l'optimisation de son portefeuille, Mobimo a vendu deux immeubles de placement à St-Erhard et Dierikon, dans le canton de Lucerne, opération qui a généré un bénéfice de 4,0 millions de francs suisses.

A l'heure d'évoquer ses perspectives, la société lucernoise se déclare optimiste, sans toutefois fournir de prévision chiffrée. Si l'évolution des taux d'intérêt et l'inflation entraîneront des changements dans le secteur immobilier, Mobimo juge ce dernier toujours résilient.

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