La hausse des prix de l'immobilier en janvier dans l'un des marchés immobiliers les plus inabordables au monde fait suite à une baisse révisée de 1,3 % en décembre par rapport à novembre.

Les prix des logements privés dans le centre financier ont chuté de 15,2 % en 2022, ce qui représente la première baisse annuelle depuis 2008. Cette baisse est due à la faiblesse des perspectives économiques, à l'augmentation des coûts des prêts hypothécaires et à l'épidémie de COVID-19 au début de l'année.

La hausse était probablement un rebond de type "revanche" dû à la nouvelle de l'ouverture des frontières chinoises, mais les facteurs négatifs continueront à faire pression sur les prix à court terme", a déclaré Martin Wong, responsable de la recherche et de la consultance chez Knight Frank Greater China.

Hong Kong a abaissé mercredi les droits de timbre pour les acheteurs d'un premier logement d'une valeur inférieure ou égale à 10 millions de dollars HK (1,27 million de dollars) - principalement des appartements de petite et moyenne taille - afin d'alléger le fardeau des familles ordinaires.

Le secrétaire d'État aux finances, Paul Chan, a déclaré qu'il s'attendait à ce que l'ajustement ait peu d'impact sur le marché du logement, mais les agents immobiliers ont déclaré qu'il pourrait contribuer à stimuler le sentiment, les appartements de petite et moyenne taille représentant 80 % du volume actuel des ventes.

Selon eux, les promoteurs qui lancent de nouveaux projets à des prix réduits contribuent également à stimuler les transactions.

Envisageant davantage d'investissements chinois après que la deuxième économie mondiale a démantelé son strict régime de confinement COVID-19, et avec le ralentissement des hausses de taux d'intérêt, le volume et la valeur des transactions ont atteint un sommet de trois mois en janvier, et ont encore augmenté de 50 % à la mi-février, d'après les données des agents immobiliers.

Le directeur général de New World Development Co Ltd, Adrian Cheng, a déclaré lors d'une conférence sur les résultats jeudi qu'il s'attendait à ce que la reprise de l'économie et du marché du logement s'accélère au cours du second semestre de l'année, bénéficiant en partie d'un programme visant à attirer les talents étrangers.

(1 $ = 7,8473 dollars de Hong Kong)