Les autorités chinoises ont demandé à Ping An Insurance Group de prendre une participation majoritaire dans Country Garden, le plus grand promoteur immobilier privé du pays, a rapporté Reuters mercredi, citant des sources familières avec le projet.

Un sauvetage de Country Garden par Ping An, sous l'égide de l'État, constituerait l'une des interventions les plus importantes à ce jour de la Chine pour soutenir son secteur immobilier à court de liquidités et très endetté, qui représente un quart de l'activité économique. Les défauts de paiement croissants du secteur ont fait craindre une crise financière plus large et ont pesé lourdement sur la confiance des consommateurs.

QUI EST PING AN ?

Fondée en 1988, Ping An, qui signifie littéralement "paix et sécurité", a commencé par être une compagnie d'assurance sur les biens et la causalité, avant de s'étendre à l'assurance-vie, à la banque, à l'investissement et à la gestion d'actifs.

Ping An, dont le siège se trouve à Shenzhen, centre technologique du sud du pays, dispute à China Life le titre de plus grand groupe d'assurance du pays en termes de valeur marchande. Selon son dernier rapport intermédiaire, il disposait d'un actif total de 11,45 billions de yuans (1,57 billions de dollars) et comptait plus de 229 millions de clients de détail à la fin du mois de juin.

Ces dernières années, l'entreprise a alloué 1 % de son chiffre d'affaires annuel à la recherche et au développement, en se concentrant sur les nouvelles technologies et en développant son expertise dans les domaines de la fintech et de la santé.

Plusieurs de ses unités, dont Lufax Holding, OneConnect et Ping An Healthcare and Technology, sont entrées en bourse à New York et à Hong Kong.

Le conglomérat financier est dirigé par le fondateur et président Ma Mingzhe, dont le nom de famille signifie "cheval" en mandarin.

Ping An est l'une des premières institutions financières chinoises à avoir attiré les investisseurs étrangers Morgan Stanley et Goldman Sachs dans les années 1990.

En 2002, HSBC a pris une participation de 10 % dans la société.

En 2020, Ping An est devenu le premier actionnaire du prêteur européen en portant sa participation à 8 %. Ping An a déclaré pour la première fois détenir une participation de 5 % dans HSBC à la fin de l'année 2017.

Ping An est entré en bourse à Hong Kong en 2004, puis à Shanghai trois ans plus tard.

Elle compte parmi ses principaux actionnaires des entreprises publiques telles que Shenzhen Investment Holdings Co et Central Huijin Investment, ainsi qu'une unité du conglomérat thaïlandais Charoen Pokphand Group (CP Group).

QUI EST COUNTRY GARDEN ?

Jusqu'à cette année, Country Garden était le plus grand promoteur chinois en termes de ventes. L'entreprise était auparavant considérée comme financièrement saine par rapport à ses homologues tels que China Evergrande Group, qui a fait défaut sur sa dette à la fin de l'année 2021.

Country Garden avait un passif total de 1,4 trillion de yuans (191,46 milliards de dollars) à la fin du mois de juin, dont près de 11 milliards de dollars d'obligations extraterritoriales et 6 milliards de dollars de prêts extraterritoriaux.

Alors que le passif de Country Garden ne représente que 59 % de celui d'Evergrande, le promoteur le plus endetté au monde, il a plus de 3 000 projets en cours de développement dans tout le pays, contre environ 800 pour Evergrande.

Les régulateurs et les acheteurs de logements surveillent de près si les problèmes de liquidités de Country Garden l'empêcheront d'achever des logements, ce qui pourrait provoquer des troubles sociaux.

Country Garden a déclaré à plusieurs reprises que la "livraison de logements" était sa priorité absolue.

POURQUOI PEKIN A-T-IL CHOISI PING AN POUR SAUVER COUNTRY GARDEN ?

Selon Reuters, les autorités chinoises tiennent à ce que les risques posés par les problèmes de liquidités de Country Garden ne se répercutent pas sur l'ensemble de l'économie.

Elles préféreraient que les problèmes de liquidités du promoteur soient résolus dans la province de Guangdong, selon le rapport. Ping An était un choix naturel parce qu'il est basé à Guangdong et a été un actionnaire majeur de Country Garden, ont déclaré les sources.

L'assureur détenait une participation de 4,99 % dans Country Garden au 11 août, selon les données de la bourse de Hong Kong. Reuters n'a pas pu déterminer si Ping An détient actuellement des actions de Country Garden.

Le principal actionnaire de Country Garden, avec une participation d'environ 52 %, est Yang Huiyan, présidente et fille d'un cofondateur.

QUELLE EST L'IMPORTANCE DE L'EXPOSITION DE PING AN À L'IMMOBILIER ?

Les investissements immobiliers de Ping An par l'intermédiaire de ses fonds d'assurance s'élevaient à 209,4 milliards de yuans (28,64 milliards de dollars), soit 4,5 % du total de ses actifs d'investissement en assurance à la fin du mois de juin, selon le rapport intermédiaire.

L'assureur recherche davantage d'opportunités d'investissement liées à l'immobilier et envisage d'investir des centaines de milliards de yuans de fonds d'assurance dans des appartements locatifs à long terme et des logements publics, a déclaré Alex Ren, alors président de l'entreprise, en 2019.

Reuters a rapporté en 2021 que le régulateur chinois a examiné les investissements de Ping An sur le marché immobilier et a ordonné à l'assureur de cesser de vendre des produits d'investissement alternatifs, qui sont généralement liés au marché immobilier.

(1 $ = 7,2788 yuans chinois renminbi) (Reportage de Julie Zhu ; Rédaction de Kim Coghill)