WIESBADEN (dpa-AFX) - La baisse de la demande immobilière se répercute sur les prix des appartements et des maisons en Allemagne. La hausse des prix s'est nettement ralentie au troisième trimestre en l'espace d'un an. Par rapport au trimestre précédent, l'immobilier résidentiel était même 0,4 % moins cher, a annoncé jeudi l'Office fédéral des statistiques à Wiesbaden.

Entre juillet et septembre, les prix de l'immobilier résidentiel ont augmenté en moyenne de 4,9% par rapport au même trimestre de l'année précédente. La dernière fois qu'une hausse plus faible a été enregistrée, c'était au troisième trimestre 2015, avec 4,4 pour cent. Au deuxième trimestre de l'année en cours, les maisons individuelles et les appartements en copropriété avaient encore augmenté de 9,7 % en un an, selon les dernières données.

Les plus fortes hausses de prix au troisième trimestre ont été enregistrées dans les zones rurales peu peuplées. Les maisons individuelles et les appartements ont augmenté de 7,8 % et les appartements en copropriété de 7,4 % par rapport à l'année précédente. Dans les grandes métropoles, Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf, les prix des maisons individuelles et des appartements ont augmenté de 6,2 % et ceux des appartements de 5,0 %.

La hausse la plus faible, de 1,8 %, a été enregistrée pour les maisons individuelles et les appartements dans les zones urbaines. Le prix des appartements y a augmenté de 4,5 % par rapport au même trimestre de l'année précédente.

La hausse des taux d'intérêt des crédits, mais aussi la nette augmentation de l'inflation et les prix élevés de la construction pèsent sur la demande de biens immobiliers après des années de boom. L'Institut allemand de recherche économique (DIW) estime qu'une baisse des prix de l'immobilier résidentiel allant jusqu'à 10 % est possible l'année prochaine. La DZ Bank s'attend à une baisse allant jusqu'à six pour cent en 2023 /mar/DP/mis.