(Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC a annoncé mardi une hausse des loyers contractuels et une amélioration continue des indicateurs clés, mais a déclaré un dividende inférieur.

Le fonds d'investissement immobilier basé à Londres, spécialisé dans les maisons de soins, a déclaré que la valeur nette d'inventaire par action au 31 décembre a augmenté de 1,5% à 107,2 pence, contre 105,6 pence au 30 juin.

Le rendement total des actifs non tangibles EPRA s'est amélioré pour atteindre un taux positif de 4,9 % pour les six mois se terminant le 31 décembre, contre un taux négatif de 5,4 % il y a un an. Le rendement total de la valeur nette d'inventaire est passé de 4,9 % à 4,3 %.

Target Healthcare a déclaré que les loyers contractuels ont augmenté de 2,4 % pour atteindre 57,9 millions de livres sterling au cours du semestre clos le 31 décembre, contre 56,6 millions de livres sterling l'année précédente. Il a souligné "l'amélioration continue de tous les paramètres clés de la performance commerciale sous-jacente des maisons avec la collecte des loyers augmentant à 99%", par rapport à 96% il y a un an, ajoutant que l'occupation des résidents pour les maisons matures s'est améliorée à 87% en décembre de 85% en juin et la couverture des loyers a augmenté à 1,9 fois en décembre de 1,75 en juin.

La présidente, Alison Fyfe, a déclaré qu'il s'agissait d'une "solide performance par rapport au secteur immobilier au sens large". Notre portefeuille est entièrement loué, offre une croissance annuelle des loyers liée à l'inflation, soutenue par des locataires dont les activités commerciales sous-jacentes sont robustes, et a toujours fait preuve d'une faible volatilité dans l'évaluation des actifs".

Cependant, la société a annoncé un dividende intérimaire de 2,83 pence par action pour les six mois se terminant le 31 décembre, soit une baisse de 16 % par rapport aux 3,38 pence de l'année précédente.

En ce qui concerne l'avenir, le président Fyfe a déclaré : "L'immobilier commercial subit actuellement de nombreux vents contraires, mais nous constatons une nette bifurcation dans le sentiment à l'égard des actifs de grande qualité ayant un avenir solide à long terme dans leur état actuel ou proche, et de ceux qui ne peuvent être décrits de cette manière. Les investisseurs accordent de plus en plus d'importance à l'efficacité énergétique, à l'impact social et à l'expérience positive pour les utilisateurs, et nous restons profondément fiers de gérer un portefeuille et une stratégie ayant un impact réel et une grande longévité".

Les actions de Target Healthcare sont restées pratiquement stables à 81,19 pence chacune mardi matin à Londres.

Par Tom Budszus, rédacteur en chef de la rubrique Alliance News

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