TARGET HEALTHCARE REIT PLC (Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC a déclaré mardi que la valeur de l'actif net a diminué au cours de son dernier exercice financier, ce qui a entraîné une réduction du dividende, mais il a fait état d'une amélioration de ses revenus locatifs.
Target Healthcare REIT est un fonds d'investissement immobilier axé sur les maisons de soins au Royaume-Uni. Au 30 juin, elle possédait un portefeuille de 97 actifs loués à 32 locataires pour une valeur totale de 868,7 millions de livres sterling.
La valeur nette d'inventaire par action au 30 juin était de 105,6 pence, en baisse de 6,1 % par rapport aux 112,7 pence de l'année précédente. Le rendement total de la valeur nette d'inventaire a été négatif de 1,2 % au cours de l'exercice, contre un rendement positif de 8,1 % l'année précédente.
L'investisseur en maisons de soins a déclaré que cela était dû à une réduction de l'actif corporel net EPRA de 6,9 % à 104,5 pence par action au 30 juin, contre 112,3 pence à la même période de l'année précédente.
Target Healthcare a enregistré une perte avant impôts de 6,6 millions de livres sterling au cours de l'année écoulée, contre un bénéfice de 49,1 millions de livres sterling l'année précédente, en raison d'une perte de 54,0 millions de livres sterling sur la réévaluation des immeubles de placement.
Plus positivement, les revenus locatifs ont augmenté de 13 % pour atteindre 56,4 millions de livres sterling, contre 49,8 millions de livres sterling l'année précédente.
Target Healthcare a réduit son dividende annuel de 8,6 % à 6,18 pence, contre 6,76 pence pour l'exercice 2022.
Le dividende pour l'année récente était composé d'un premier et d'un deuxième dividende intérimaire de 1,69 pence et d'un troisième et d'un quatrième dividende de 1,40 pence. Pour l'exercice 2024, Target Healthcare prévoit d'augmenter à nouveau le dividende trimestriel de 2 % pour le porter à 1,428 pence par action. Cela représenterait un dividende annuel total de 5,712 pence, toujours en baisse de 7,6 % par rapport à l'exercice 2023.
Target Healthcare a déclaré que ses perspectives de bénéfices restaient solides, citant une amélioration de 99 % de la collecte des loyers au cours du dernier trimestre.
La présidente Alison Fyfe a commenté : "Notre portefeuille a enregistré une croissance des loyers de 2%, la collecte des loyers a augmenté à 99% et la couverture des loyers du portefeuille a augmenté à 1,75 fois. Cette amélioration de la performance du portefeuille, combinée à notre gestion efficace de l'exposition aux taux d'intérêt, nous donne confiance dans les perspectives de bénéfices du groupe, ce qui nous permet d'augmenter notre dividende en fonction de la croissance des loyers.
Le conseil d'administration reste confiant dans les perspectives du groupe. Notre portefeuille se compose d'actifs de première qualité dans une catégorie d'investissement immobilier essentielle, avec des vents contraires dans le secteur.
Les actions de Target Healthcare étaient en hausse de 1,4 % à 76,24 pence chacune à Londres lundi matin.
Par Sabrina Penty, journaliste à Alliance News
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