TR PROPERTY INVESTMENT TRUST PLC (Alliance News) - TR Property Investment Trust PLC a déclaré vendredi que sa performance annuelle était inférieure à celle de son indice de référence, citant la volatilité macroéconomique.
L'investisseur immobilier basé à Londres a déclaré que sa valeur nette d'inventaire par action pour l'exercice financier qui s'est terminé le 31 mars était en baisse de 38% à 305,13 pence à la fin de l'année, par rapport à 492,43 pence un an auparavant.
Le rendement total de la valeur nette d'inventaire pour l'année a été négatif de 35 %, alors qu'il était positif de 21 %, et inférieur à l'indice de référence, le FTSE EPRA Nareit Developed Europe, qui a été négatif de 34 %.
La société a enregistré une perte de 549,4 millions de livres sterling sur ses investissements, contre un gain de 249 millions de livres sterling l'année précédente. Elle a déclaré que l'année avait été "très difficile pour le marché de l'immobilier, pour les actions immobilières et pour la société", soulignant les disruptifs macroéconomiques, la trajectoire de l'inflation restant le point de mire de tous.
TR Property Investment a déclaré que le chiffre d'affaires du portefeuille s'élevait à 477 millions de livres sterling pour l'année, soit moins que les 549 millions de livres sterling de l'année précédente, et que le chiffre d'affaires représentait 40 % des actifs nets, ce qui était plus élevé que le chiffre de 36 % de l'année précédente, renforçant ainsi la volatilité des marchés.
La société a enregistré une perte avant impôts de 543,7 millions de livres sterling, contre un bénéfice de 283,6 millions de livres sterling l'année précédente.
La société a déclaré un dividende final de 9,85 pence par action, ce qui porte le dividende total à 15,50 pence, soit une augmentation de 6,9 % par rapport aux 14,50 pence de l'année précédente.
En déterminant le dividende, la société a déclaré qu'elle était "très sensible à l'appétit des investisseurs pour les revenus", mais consciente de "l'impact potentiel des taux d'intérêt et des taux de change sur les bénéfices futurs".
Pour ce qui est de l'avenir, le fonds d'investissement a déclaré qu'il s'attendait à une baisse des bénéfices, l'impact de la hausse des taux d'intérêt se répercutant sur les bénéfices à mesure que les structures d'endettement fixes ou plafonnées seront refinancées.
"Les considérations macroéconomiques continuent de dominer. Les marchés ont dû absorber un ajustement considérable du coût du capital et les actions immobilières ont certainement supporté leur part d'ajustements de prix. Cependant, il s'agit d'un cycle inhabituel où les taux et les loyers augmentent", a déclaré le président David Watson.
"Le secteur a été durement touché et nombre de nos sociétés se négocient avec des décotes importantes par rapport à la valeur des actifs qui a également été recalibrée."
Les actions de TR Property Investment étaient en hausse de 2,3 % à 287,50 pence à Londres vendredi matin.
Par Will Neill, journaliste à Alliance News
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